Acquisto come srl o come privato?

[Gilda80]

Un boato: sicuramente Notaio e imposte, e già queste non sarebbero da poco...

non dimentichiamo la gestione...commercialista etc. Le srls vanno incontro a spese minori in fase di costituzione ma la gestione non è tanto diversa dalle srl normali. Farne una appositamente per questo scopo deve avere davvero un senso, cioè deve diventare un business.

 

[brina82]

non dimentichiamo la gestione...commercialista etc. Le srls vanno incontro a spese minori in fase di costituzione ma la gestione non è tanto diversa dalle srl normali. Farne una appositamente per questo scopo deve avere davvero un senso, cioè deve diventare un business.

Ma business potrebbe essere fare tante cose. Comprare vendere affittare ecc.

Ma se l'intento è comprare appartamenti e affittarli solamente, non serve la società, almeno secondo me.

 

[nesh2305]

Ma tutte le agevolazioni che si hanno sulla prima casa per quanto riguarda le ristrutturazioni, se non ricordo male anche sull acquisto dei mobili etc etc, si hanno anche sulla seconda casa?

 

[brina82]

Ma tutte le agevolazioni che si hanno sulla prima casa per quanto riguarda le ristrutturazioni, se non ricordo male anche sull acquisto dei mobili etc etc, si hanno anche sulla seconda casa?

Sì.

 

[Gilda80]

Ma tutte le agevolazioni che si hanno sulla prima casa per quanto riguarda le ristrutturazioni, se non ricordo male anche sull acquisto dei mobili etc etc, si hanno anche sulla seconda casa?

Tieni presente che stanno tirando i remi in barca e di bonus ne stanno rimanendo pochi... meglio affrettarsi.

 

[IL TRUCE]

Alt.. dire "e' ovvio come persone fisica" dovrebbe prevedere l essere bendati e gettati nel pozzo (però profondo ed irto di spade taglienti ) dei dilettanti e li abbandonati per l eternità.
Vi sono anche altri aspetti da considerare che chi è abituato a trattative banali non conosce.
Prima cosa ciò che ben dice la stimatissima collega @francesca63 Se uno l agevolazione non c'è l ha.. E già è un punto.
SECONDO può essere (nel mio caso SEMPRE) che si voglia mantenere una certa riservatezza. In questo caso una società di capitali agisce attraverso un procuratore pro tempore (io x capirci) che risulta in prima persona senza far apparire altri. Nello specifico un mandato fiduciario allo studio e poi...tutto cristallino direi.
Un altro importantissimo aspetto riguarda la protezione dall aggressione di terzi... cosa a cui il paesanotto non pensa mai ma il previdente SI.
Quindi si può dire che per quest ultimo in linea generale FORSE andrebbe meglio la situazione di persona fisica ( dopo aver risposto a Francesca in merito alla possibilità o meno di usufruire delle agevolazione) MA per che voglia essere appena più "evoluto" le carte da valutare ci sono. Anche già a partire da piccole operazioni come queste.

 

[PyerSilvio]

Anche già a partire da piccole operazioni come queste.

..e come no.
Se per te fare una singola o poche operazioni all'anno conviene fare una società hai capito tutto.

I costi (fissi) di gestione li paga Papa'.

 

[brina82]

Alt.. dire "e' ovvio come persone fisica" dovrebbe prevedere l essere bendati e gettati nel pozzo (però profondo ed irto di spade taglienti ) dei dilettanti e li abbandonati per l eternità.
Vi sono anche altri aspetti da considerare che chi è abituato a trattative banali non conosce.
Prima cosa ciò che ben dice la stimatissima collega @francesca63 Se uno l agevolazione non c'è l ha.. E già è un punto.
SECONDO può essere (nel mio caso SEMPRE) che si voglia mantenere una certa riservatezza. In questo caso una società di capitali agisce attraverso un procuratore pro tempore (io x capirci) che risulta in prima persona senza far apparire altri. Nello specifico un mandato fiduciario allo studio e poi...tutto cristallino direi.
Un altro importantissimo aspetto riguarda la protezione dall aggressione di terzi... cosa a cui il paesanotto non pensa mai ma il previdente SI.
Quindi si può dire che per quest ultimo in linea generale FORSE andrebbe meglio la situazione di persona fisica ( dopo aver risposto a Francesca in merito alla possibilità o meno di usufruire delle agevolazione) MA per che voglia essere appena più "evoluto" le carte da valutare ci sono. Anche già a partire da piccole operazioni come queste.

Mi accontento di essere un dilettante e di non ambire a tanto: sempre detto che non mi interessa la Porsche; il mio obiettivo è arrivare a lavorare 3-4h al giorno (di meno mi annoio), possibilmente per email e col telefono, e non avere 10 o 100 dipendenti, perchè non vorrei averne nessuno.

Per la srl basta fare una visura camerale per sapere il nome dei proprietari. Poi anche le persone fisiche possono dare procura a legali o a chicchessia.

Per l'aggressione di terzi esiste sempre il fondo patrimoniale, da costituire ovviamente su immobili senza ipoteche.

Ma poi, vorresti farmi credere che non hai immobili intestati, magari anche affittati?

Tutte cose che al nostro "amico" non interessano, perchè starebbe per acquistare il suo primo immobile da mettere a reddito (o forse il secondo; comunque da come parla non mi pare "esperto" a tal punto da potergli consigliare una srl ai fini di movimenti continui di denaro nell'acquisto o vendita; mi pare un consiglio del tutto fuori luogo).

PS visto che ci stiamo non potresti farci pure un bel trattato sulla differenza tra società di capitali e di persone? Magari il nostro amico sente un cane di commercialista e apre una snc per sbaglio...

 

[IL TRUCE]

..e come no.
Se per te fare una singola o poche operazioni all'anno conviene fare una società hai capito tutto.

I costi (fissi) di gestione li paga Papa'.

Almeno leggere..
Comprendo che il livello professionale sia quello e che non sia cosa normale uscire dal "poi ne parli col notaio..." ma almeno leggere con un po' di sforzo c'è puoi fare Poi magari uno si appassiona....

Mi accontento di essere un dilettante e di non ambire a tanto: sempre detto che non mi interessa la Porsche; il mio obiettivo è arrivare a lavorare 3-4h al giorno (di meno mi annoio), possibilmente per email e col telefono, e non avere 10 o 100 dipendenti, perchè non vorrei averne nessuno.

Per la srl basta fare una visura camerale per sapere il nome dei proprietari. Poi anche le persone fisiche possono dare procura a legali o a chicchessia.

Per l'aggressione di terzi esiste sempre il fondo patrimoniale, da costituire ovviamente su immobili senza ipoteche.

Ma poi, vorresti farmi credere che non hai immobili intestati, magari anche affittati?

Tutte cose che al nostro "amico" non interessano, perchè starebbe per acquistare il suo primo immobile da mettere a reddito (o forse il secondo; comunque da come parla non mi pare "esperto" a tal punto da potergli consigliare una srl ai fini di movimenti continui di denaro nell'acquisto o vendita; mi pare un consiglio del tutto fuori luogo).

PS visto che ci stiamo non potresti farci pure un bel trattato sulla differenza tra società di capitali e di persone? Magari il nostro amico sente un cane di commercialista e apre una snc per sbaglio...

😂😂😂😂😂Si un trattato sulla differenza tra società di capitali e di persone con i poteri dell amministratore e del procuratore sarebbe utile.. Molto utile.. Per te che lo capiresti intendo. La domanda non è posta sui fondi patrimoniali e pista su società di capitali. I mischioni non servono
PS c è un nuovo modello che è splendido..e forse ti farebbe cambiare idea. Siccome entro dicembre vorrei tanto...
I commercialisti cani abitano a Rogoredo. 😂

 

[brina82]

PS c è un nuovo modello che è splendido..e forse ti farebbe cambiare idea. Siccome entro dicembre vorrei tanto...

Prima o poi mi farai fare un giro: non è che non mi piaccia, è che dopo un paio di giorni mi stufo, quindi per un giretto va bene.

Ma poi vuoi mettere la libertà di parcheggiare in doppia o tripla fila, senza lo stress che ti vengano addosso o che te la portino via... 4 frecce via.