Acquisto con altra agenzia immobiliare

[PyerSilvio]

Grazie per le risposte ...una curiosità.. ammettendo che un giudice rilevasse il nesso
e la prima agenzia chiedesse provvigione piena ad esempio il 4% il giudice di turno potrebbe far pagare la provvigione richiesta oppure sarà dimezzata visto che appunto il 2% è stato già versato alla seconda?

Dipende dal giudice.

Lo scavallo che avete posto in essere e' palese.

Il fatto che la controparte, abbia pagato quell'agenzia, rende onore alla verita'.

Nella prova regina, che e' il rogito, si evidenziera' l'entita' dovuta all'agenzia.

La percentuale dovuta all'agenzia quindi diverra' liquida ed immediatamente esigibile.

Se le spettanze sono inferori a 5k, puo' finire tutto tra qualche anno, a tarallucci e vino, davanti ad un giudice di pace.

Se invece le spettanze contese sono oltre i 5k euro, dovrai preoccuparti.

Ti arrivera' un decreto ingiuntivo immediatamente esecutivo.
Seguito da una iscrizione di pignoramento su un bene di tua proprieta'.

L'iscrizione tutela il creditore, affinche' il bene legato non venga venduto, ad eludere il pagamento del credito.

Quaranta giorni di tempo per presentare opposizione, omnicomprensiva di ogni attestazione giustificativa, come quelle citate, riferite al pagamento di quell'altra agenzia.

A questo punto, tra opposizione e fondo spese legali, hai gia' speso almeno 2500euro

Il dibattito puo' cominciare e il tuo legale ancora ti chiedera' di integrare il fondo.
Minimo un altro mille.

Se, in quella sede sarai vinto, dovrai pagare tutto.

Se sarai vincitore spenderai comunque quasi quanto pagare l'agenzia.

Se vuoi un consiglio vai a cercare un'accordo bonario.

 

[biciodark]

Scusa ma non ho capito.
il rogito c'è stato ed è stata pagata la seconda agenzia 2%.
cosa vuoi dire con "Nella prova regina, che e' il rogito, si evidenziera' l'entita' dovuta all'agenzia."?

 

[Rosa1968]

È il suo parente non lui......
Parenti serpenti.

 

[PyerSilvio]

Scusa ma non ho capito.
il rogito c'è stato ed è stata pagata la seconda agenzia 2%.
cosa vuoi dire con "Nella prova regina, che e' il rogito, si evidenziera' l'entita' dovuta all'agenzia."?

L'entita' della compravendita citata nell'atto, determina l'importo che l'agenzia contesta.

Il rogito verra' allegato al decreto ingiuntivo come prova principale.

Dimostra che l'acquisto fraudolento e' avvenuto effettivamente.

Se il decreto viene accolto e, per quanto hai esposto, direi che sia certo, solo in fase di opposizione, potrai far valere la questione di aver pagato l'altra agenzia.

Ma come ti ho gia' detto a quel punto avrai gia' sganciato un bel po' di quattrini.

 

[PyerSilvio]

È il suo parente non lui......
Parenti serpenti.

Si lo so'...

Ma tu semplificare mai...?

Son mica come te che non leggo se nella vicenda c'e' il mediatore o no...

 

[Rosa1968]

Hiiiiii

 

[biciodark]

Mi sembri leggermente prevenuto ...Guarda che non è come dici tu ....non c'è stato nessun scavalco.
Ha detto bene Tobia ...se lavori superficialmente può capitare che una persona non sia soddisfatta del tuo operato e lascia stare.

 

[PyerSilvio]

Mi sembri leggermente prevenuto ...Guarda che non è come dici tu ....non c'è stato nessun scavalco.
Ha detto bene Tobia ...se lavori superficialmente può capitare che una persona non sia soddisfatta del tuo operato e lascia stare.

Figurati.

Non me ne frega nulla.

Ti ho detto solo come andranno le cose.

Gli scavalchi, subiti o cagionati, stanno nella logica della professione.

Spesso, i clienti che in quel momento girano intorno a quel determinato alloggio, sono sempre gli stessi.

Alla seconda agenzia, va' dato comunque il merito, di aver proposto quell'alloggio.

Che era in perfetta aderenza alla richiesta del cliente acquirente.

Detto cio', capita anche che alcuni clienti, vadano di proposito e a piu' riprese, a vedere e trattare alloggi con un'agenzia, per poi andare a concludere, sullo stesso alloggio, con quel mediatore con cui a pelle, ci si trova meglio.

Con buona pace delle giustificazioni, date nel nome della superficialita' e o poca professionalita' dell'agente.

Elementi che neppure si e' dato modo al mediatore di dimostrare, giacche' gli e' stato impedito, proprio dallo scavalco stesso.

Che lo scavalco sia subito o cagionato ,cio' che sorprende sempre e' che lo scavallatore e' convinto che dello scavallo, non se ne accorgera' nessuno.

 

[smoker]

Ti arrivera' un decreto ingiuntivo immediatamente esecutivo.
Seguito da una iscrizione di pignoramento su un bene di tua proprieta'.

mmmh ho seri dubbi che possa essere concesso immediatamente esecutivo... comunque il problema non si pone perchè il mediatore ha già fatto causa al parente dell' O.P.....

Smoker

 

[PyerSilvio]

mmmh ho seri dubbi che possa essere concesso immediatamente esecutivo... comunque il problema non si pone perchè il mediatore ha già fatto causa al parente dell' O.P.....

Smoker

Se non è immediato sarà parziale.

Ma che venga accolto, sulla scorta esposta dall'intervenuto, non ci sono molto dubbi.