Acquisto da costruttore con Agenzia Immobiliare

[fabrizio64x]

Buongiorno,
sto comprando un appartamento per mio figlio tramite una Agenzia da un costruttore.
Abbiamo appena firmato una proposta di acquisto e tra circa un mese è fissato l'appuntamento per il compromesso, poi il rogito a max sei mesi.
Che documenti posso chiedere all'agenzia prima della firma del compromesso, considerando che ancora non è stato dato il fine lavori ? Cosa posso far indicare nel compromesso a mia tutela ? Il costruttore ha detto che rilascerà la fideiussione per gl importi versati.
Grazie per le gentili risposte

 

[-csltp-]

Il compromesso dovrà essere fatto da un notaio che saprà indicarti tutto il necessario. Comprando da costruttore è obbligatorio a meno che le concessioni edilizie siano vecchiotte, da quello che scrivi non sembra questo il caso.

Sicuramente serviranno le necessarie garanzie sulle caparre. La tutela di cui devi preoccuparti più di tutto è sicuramente questo.

 

[fabrizio64x]

Il compromesso dovrà essere fatto da un notaio che saprà indicarti tutto il necessario. Comprando da costruttore è obbligatorio a meno che le concessioni edilizie siano vecchiotte, da quello che scrivi non sembra questo il caso.

Il compromesso sarà scritto dall'agenzia che vende l'immobile e me lo invierà per visione (spero anche per eventuali variazioni) prima della firma.

 

[philippo]

Il compromesso sarà scritto dall'agenzia che vende l'immobile e me lo invierà per visione (spero anche per eventuali variazioni) prima della firma.

Deve farlo il notaio non l'agenzia

 

[-csltp-]

Il compromesso sarà scritto dall'agenzia che vende l'immobile e me lo invierà per visione (spero anche per eventuali variazioni) prima della firma.

Per immobili acquistati da costruttore bisogna avvalersi di un notaio che possa verificare le fijdeussioni e fare diverse altre verifiche.
Non è un lavoro che può o deve fare un agente immobiliare.

 

[philippo]

Il compromesso sarà scritto dall'agenzia che vende l'immobile e me lo invierà per visione (spero anche per eventuali variazioni) prima della firma.

Se il Compromesso lo scrive l'agenzia, chissà quanto sono veritiere le fideiussioni...le rilascia la banca di zio paperone

 

[Michela_]

Per l'acquisto di immobili dal costruttore, il contratto preliminare lo DEVE stipulare il Notaio (D.L. 122/2005). Il Notaio verifica la conformità della fideiussione. E trascrive il preliminare nei pubblici registri.

 

[francesca63]

Se la licenza edilizia è stata richiesta PRIMA del marzo 2019 non c’è l’obbligo di fare il preliminare dal notaio; se è successivo si.
Quindi informati

 

[eldic]

la fidejussione bancaria. quella assicurativa vale davvero poco.

 

[fabrizio64x]

Se la licenza edilizia è stata richiesta PRIMA del marzo 2019 non c’è l’obbligo di fare il preliminare dal notaio; se è successivo si.
Quindi informati

Licenza richiesta nel 2014 ,varie proroghe fino ad arrivare al rilascio a Nov. 2022