Acquisto di ulteriore box nella stessa palazzina?agevol. prima casa?costi notarili?

[buzz71]

buongiorno ho un dubbio: possiedo al 100 un appartmento con pertinenza di un box come prima casa. mi è capitata l'occasione dell'acquisto di un secondo box nella stessa palazzina. può risultare anche questo pertinenziale? come fare per risparmiare sulle spese notarili tasse e registo?ed eventuali agevolazioni...
chi mi dice a quanto (indicativamente) potrebbero ammontare?
grazie a tutti.

 

[CheCasa!]

L'acquisto del secondo box non permette di godere delle agevolazione prima casa, benchè pertinenziale.
Si pagherà quindi il 9% del valore della rendita catastale moltiplicata per 126 se l'acquisto non risultasse soggetto ad IVA (con un minimo di € 1.000,00) + 100 euro di imposte varie o il 10% del valore dichiarato in atto se l'acquisto fosse soggetto ad IVA + 600 euro di imposte varie.
Se il box risultasse di nuova costruzione si potrebbe detrarre il 50% del costo di costruzione.
Oneri notarili, visure e quant'altro sarebbe meglio calcolarle in loco perchè ogni professionista lavora con i propri parametri e si rischierebbe di sparare a caso.

 

[buzz71]

OK...GRAZIE...a me la vendita dovrebbe essere da privato, quindi ricado nel primo caso (9% + ecc)...

 

[Luna_]

Infatti...la seconda pertinenza deve avere categoria catastale diversa dalla prima per poterne usufruire.

 

[THE BIR]

salve,scusate se mi intrometto ma per quanto riguarda il box di nuova costruzione, il 50% di detrazioni spettano anche se é un secondo box non di pertinenza?

 

[CheCasa!]

salve,scusate se mi intrometto ma per quanto riguarda il box di nuova costruzione, il 50% di detrazioni spettano anche se é un secondo box non di pertinenza?

No, solo se è un secondo box di pertinenza.

 

[THE BIR]

Scusate ho impostato male la domanda,il box gia' in mio possesso non é di pertinenza (solo box) mentre il nuovo di costruzione è di pertinenza dell'appartamento di nuova costruzione che ho acquistato.Grazie

 

[Reloaded]

Scusate ho impostato male la domanda,il box gia' in mio possesso non é di pertinenza (solo box) mentre il nuovo di costruzione è di pertinenza dell'appartamento di nuova costruzione che ho acquistato.Grazie

Un conto sono le detrazioni altro invece le agevolazioni fiscali prima casa, se quest'ultime le hai già ottenute col primo box non potrai usufruirne nuovamente.
Rimane la possibilità della detrazione sull'acquisto del secondo box, purché abbia le caratteristiche dell'essere pertinenziale all'abitazione.

 

[buzz71]

Un conto sono le detrazioni altro invece le agevolazioni fiscali prima casa, se quest'ultime le hai già ottenute col primo box non potrai usufruirne nuovamente.
Rimane la possibilità della detrazione sull'acquisto del secondo box, purché abbia le caratteristiche dell'essere pertinenziale all'abitazione.

ciao, scusa ti riferisci sempre all'acquisto da costruttore..vero?

 

[Reloaded]

ciao, scusa ti riferisci sempre all'acquisto da costruttore..vero?

Per le detrazioni si, per le agevolazioni il discorso vale anche per acquisto da privato.
Ciao