X BUBU,
Per prima cosa preoccupati che il giudice delegato al fallimento o all'espropriazione abbia realmente trasferito con suo decreto la proprietà al venditore, a Salerno questo avviene in genere nell'arco temporale di sette o nove mesi, ma ogni sezione fallimentare e storia a sè.
Ad essere pignoli così come lo sono io, fatti dare una copia del decreto di trasferimento da parte del venditore, meglio se copia conforme all'originale, con questa vai alla cancelleria fallimentare e chiedi copia del verbale d'aggiudicazione indicando nella richiesta il numero della procedura e richiedi anche copia della perizia fatta a suo tempo dal ctu, ti aiuterà a capire eventuali difformità o abusi esistenti sul cespite subastato.Il fatto che l'immobile provenga da asta giudiziaria non significa per forza che e indenne da vizi o abusi o come li vogliamo chiamare. Ricorda che quando si acquista all'asta si acquista nella situazione di fatto e di diritto in cui si trova l'immobile, ma a non voler ricordare male, perciò controlla anche con l'aiuto di un 'esperto,il fatto stesso di aver acquistato all'asta dovrebbe offrire la possibilità entro 5 mesi se non erro di poter sanare l'abuso, ma ti ripeto che al momento di questo non sono sicuro.Per il resto una volta accertato quando sopra vai dal notaio e fai l'atto di compravendita normalmente!
un Saluto
