Acquisto di un fabbricato rurale

[PyerSilvio]

Pyer cambiano i carichi urbanistici da rurale ad abitativo non basta la richiesta di permesso di costruire. Cambio d'uso con versamento di oneri se viene accettato e poi la scia. Ma se lei non è coltivatore diretto molto probabilmente andrà fatto a nome dell'attuale proprietario. Non è cosa semplice ma non impossibile se seguita da un tecnico del luogo.

Come non basta.

Il rilascio del permesso di costruire e' tombale.

Poi coltivatore o no esistono le deleghe.

 

[ingelman]

e' tombale.

non cambi mai

 

[Rosa1968]

..e se poi l'acquirente non compra piu?

Perche' mai, dovrei cambiare l'uso del mio fabbricato rurale che tale e', da quando era vivo il mio bisnonno...?

Se lo vuoi vendere o trovi un coltivatore diretto oppure ti adoperi per renderlo vendibile ad altro soggetto.
Al bisnonno poi gli fai fare una messa di suffragio.

 

[Rosa1968]

Come non basta.

Il rilascio del permesso di costruire e' tombale.

Poi coltivatore o no esistono le deleghe.

Se ti muovi cosi dovrai attenerti alle regole della casa rurale in primis devi essere coltivatore diretto con tanto di contributi pagati alla Coldiretti e bla bla bla.
Ho seguito una pratica per questo sono sicura di quello che dico.

 

[PyerSilvio]

Se lo vuoi vendere o trovi un coltivatore diretto oppure ti adoperi per renderlo vendibile ad altro soggetto.
Al bisnonno poi gli fai fare una messa di suffragio.

Sbagliato cara.

Se sostieni cio', immaginiamo che un cliente voglia farci un agriturismo.

Secondo il tuo consiglio, il venditore si adopera per il cambio destinazione d'uso, "rendendolo" vendibile.

Cambio destinazione, oneri e progetto e alla fine, l' acquirente non compra piu'.

Cose che capitano.

Poi arriva Mario.

Che vuole, chesso'..

Farci un centro sportivo.
Piscine, bar, zona fitness e ale'..

Altro cambio di destinazione.
Altri oneri se facciamo come dici tu.

Infine arriva Carla.

Che vuole trasformare tutto in residenziale.

Altro giro altro regalo..?

Mio bisnonno mi correrebbe dietro con il bastone.

 

[Carla sa]

Ero coltivatore diretto sino a pochi mesi fa..Cmq la casa è uno stazzo gallurese con muri perimetrali validi. Nell aquisto ce anche una piccola porzione di terra.

 

[Carla sa]

Quasi tutti gli stazzi qua in zona vengono trasformati in abitazione civile...

 

[Rosa1968]

Bene l'importante è che siano autorizzati. Se è cosi allora quale era il dubbio?

 

[PyerSilvio]

Quasi tutti gli stazzi qua in zona vengono trasformati in abitazione civile...

Ovviamente.

La concessione del pernesso di costruire e' meno onerosa ed e' assai piu' efficace e rapida di altre pratiche edilizie.

Il comune sancisce che li' c'e' una civile abitazione.

 

[ingelman]

Il comune sancisce che li' c'e' una civile abitazione.

e se in origine c'era un allevamento di conigli?