monichetta
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Ciao a tutti,
avrei un dilemma, se qualcuno mi può aiutare a scioglierlo, gliene sarei proprio grata.
Dunque: il nostro stabile sono 3 appartamenti, con un terreno di circa mille metri quadri sottostante, che circonda lo stabile. Mio zio ha venduto l'appartamento sito all'ultimo piano. Il terreno sottostante appartiene a mio nonno, ovvero lui comprò il terreno e ci costrui la casa sopra, poi hanno rialzato per altri due appartamenti.
Gli appartamenti hanno a disposizione due posti auto ciascuno.
Nel rogito stipulato con il nuovo acquirente di mio zio, c'è una dicitura che compare, ovvero "annessi e connessi", ed il nuovo inquilino ora pretende di tutto: due posti auto (che comprensibilmente gli sono stati dati), l'area del terrazzo, il solitario accesso al terrazzo: quindi la scala che porta al terrazzo e tutti i vani contenenti. E pretende che tutto il terreno diventi condominiale.
Ora mio nonno quando è deceduto nel passaggio di proprietà la casa e il terreno sono passati ai miei zii. Si stanno approssimando a vendere la casa, ma ci sono problemi perchè loro vorrebbero vendere il terreno insieme alla casa, o almeno una parte ma gli inquilini non vogliono che i nuovi proprietari chiudano questa parte. Ed ora sta sfumando l'affare.
Con che armi di legge posso combattere la faccenda? Mi è stato consigliato di richiedere una visura catastale del terreno perchè essendo il terreno appartenente alla casa a piano terra, loro non possono dire che sia condominiale...ma cmq...hanno ragione?
avrei un dilemma, se qualcuno mi può aiutare a scioglierlo, gliene sarei proprio grata.
Dunque: il nostro stabile sono 3 appartamenti, con un terreno di circa mille metri quadri sottostante, che circonda lo stabile. Mio zio ha venduto l'appartamento sito all'ultimo piano. Il terreno sottostante appartiene a mio nonno, ovvero lui comprò il terreno e ci costrui la casa sopra, poi hanno rialzato per altri due appartamenti.
Gli appartamenti hanno a disposizione due posti auto ciascuno.
Nel rogito stipulato con il nuovo acquirente di mio zio, c'è una dicitura che compare, ovvero "annessi e connessi", ed il nuovo inquilino ora pretende di tutto: due posti auto (che comprensibilmente gli sono stati dati), l'area del terrazzo, il solitario accesso al terrazzo: quindi la scala che porta al terrazzo e tutti i vani contenenti. E pretende che tutto il terreno diventi condominiale.
Ora mio nonno quando è deceduto nel passaggio di proprietà la casa e il terreno sono passati ai miei zii. Si stanno approssimando a vendere la casa, ma ci sono problemi perchè loro vorrebbero vendere il terreno insieme alla casa, o almeno una parte ma gli inquilini non vogliono che i nuovi proprietari chiudano questa parte. Ed ora sta sfumando l'affare.
Con che armi di legge posso combattere la faccenda? Mi è stato consigliato di richiedere una visura catastale del terreno perchè essendo il terreno appartenente alla casa a piano terra, loro non possono dire che sia condominiale...ma cmq...hanno ragione?
