Acquisto dopo il frazionamento (APE e Agibilità/Abitabilità)

[Angelov86]

Salve , ho un dubbio , se acquisto una porzione di villa Bifamiliare che il venditore ha già iniziato a frazionare con una CILA , dopo il termine dei lavori e prima del rogito cosa bisogna avere da parte del venditore per essere in regola?
APE e Agibilità/abitabilità? anche se la villa prima del frazionamento ha entrambi i certificati?
Grazie

 

[Rosa1968]

Certo dopo i lavori dovrà farne richiesta di agibilità e ape per la parte che ti sta vendendo.

 

[Bastimento]

Sicuramente corretto: una volta però si rogitava anche senza agibilità, che comunque va acquisita.
Mi chiedo se in situazioni come questa, che possono dipendere anche dalla velocità con cui i comuni esaminano la documentazione di fine lavori, ci sia una formula per cui pur rogitando si possa porre un impegno da parte del venditore a completare le eventuali mancanze, magari trattenendo presso il notaio una sorta di cauzione.

 

[Bagudi]

Il nuovo si è sempre venduto con la sola presentazione della richiesta di abitabilità o agibilità, ovviamente con l'impegno del venditore in rogito a completare la pratica.