Acquisto e fusione appartamenti: mutuo e agevolazioni prima casa

[dmgius84]

Ciao a tutti spero di essere nella sezione giusta.

Volevo chiedervi un chiarimento. Dovrei acquistare un appartamento usufruendo delle agevolazioni prima casa e con mutuo 80%.

Sono interessato a due appartamenti attigui il cui proprietario è la stessa persona. Posso acquistarli entrambi accedendo alle agevolazioni "prima casa" (con lo stesso mutuo) facendo poi trascrivere nell'atto che entro 1 anno provvederò a "fondere" gli appartamenti?

Che voi sappiate è una cosa fattibile? Possono esserci problemi con la banca per l'eventuale concessione del mutuo (unico)?

Ringrazio in anticipo

 

[Rosa1968]

facendo poi trascrivere nell'atto che entro 1 anno provvederò a "fondere" gli appartamenti?

devi assolutamente scrivere nell'atto che provvederai alla fusione entro un anno se vuoi usufruire delle agevolazioni.

Possono esserci problemi con la banca per l'eventuale concessione del mutuo (unico)?

no

 

[dmgius84]

no

Quindi, per intenderci, io procedo come per l'acquisto di un unico appartamento faccio quindi proposta per entrambi e, ad eventuale accettazione della stessa, il perito della banca esce, valuta entrambi, mi viene concesso il mutuo per l'importo totale della perizia (perizia appartamento 1 + perizia appartamento 2).... l'unico "accorgimento" è che al rogito (nell'atto) verrà riportato che entro 1 anno dovrò effettuare la fusione. Giusto?

 

[Rosa1968]

Si, il mio consiglio è di inserirlo già nel preliminare.

 

[dmgius84]

Ok grazie mille

 

[Bastimento]

Si, il mio consiglio è di inserirlo già nel preliminare.

Io lo inserirei addirittura nella proposta di acquisto: immagino che tu non sia interessato ad acquistarne uno solo.