Acquisto (già effettuato) casa con soppalco abusivo

[leoma]

Scusa shinobi ma dalle ultime cose che hai detto ( considerado che non non possiamo sentire la controparte e di conseguenza non possiamo dare giudizi definitivi ) se altre persone hanno sentito parlare di " soppalco condonato " o lettittimamente denunciato se Agenti Immobiliari ti ha dato una planimetria con lo stesso soppalco, be in questo caso con dei testimoni qualcosa si puo fare.
Personalmente come molti colleghi che ho letto in queste discussioni verifichiamo gli immobili proprio per evitare situazioni spiacevoli come questa.
Ho visto che hai evidenziato Volontariamente se hai una prova di questa volontarietà a mio parfere puoi aggredire legalmente Agenti Immobiliari

 

[shinobi]

Scusa shinobi ma dalle ultime cose che hai detto ( considerado che non non possiamo sentire la controparte e di conseguenza non possiamo dare giudizi definitivi ) se altre persone hanno sentito parlare di " soppalco condonato " o lettittimamente denunciato se Agenti Immobiliari ti ha dato una planimetria con lo stesso soppalco, be in questo caso con dei testimoni qualcosa si puo fare.
Personalmente come molti colleghi che ho letto in queste discussioni verifichiamo gli immobili proprio per evitare situazioni spiacevoli come questa.
Ho visto che hai evidenziato Volontariamente se hai una prova di questa volontarietà a mio parfere puoi aggredire legalmente Agenti Immobiliari

Il mio legale, che tra l'altro è anche un amico, ha sconsigliato... ormai ho perso le speranze... pero' riguardo al fatto che tu avevi detto prima ti confermo che il soppalco è in legno ma non ha le altezze per essere abitabile.. secondo te si può fare qualcosa?

 

[leoma]

Si cerca tra gli amici un geometra , dovrà verificare se il soppalco puo essere dichiarato d'arredo , che tradotto vuol dire che nella futura eventuale vendita potra essere ceduto nella sua qualita di arredamento, allo stesso tecnico fai verificare se nel Comune dovè ubicato il bene è consentito l'aumento di superficie non abitabile ( sbratto, ripostiglio, ecc. ecc ), in acuni Comune della mia provicia è possibile, se cosi fosse è semplice presenti una DIA a sanatoria e una successivo Accatastamento.
Lo fatta un po semplice, sperando di non confonderti, ma altrimenti ci vorrebbero 14 pagine.
Un saluto

 

[Umberto Granducato]

Shinobi io capisco l'amarezza soprattutto perchè quando si è davanti ad un notaio si pensa di essere tutelati in toto. Purtroppo adesso sai che a livello urbanistico/catastale il notaio non garantisce nulla di nulla: x questo vengono fatte le rtn. L'AI è responsabile solo se nasconde VOLONTARIAMENTE le cose di sue conoscenza.
L'unica cosa che mi stupisce un pò è la mancanza della banca: il perito doveva segnalare la difformità (forse non ha fatto il sopralluogo perchè a volte per mutui sotto un certo ammontare la banca non le impone).
Ti auguro di poter sistemare la cosa come suggerito dal collega leoma, viceversa è un'esperienza che ti servirà per il futuro (lo so che è una frase antipatica). Per quel poco che vale hai il mio appoggio/comprensione perchè si capisce che tu sei in buona fede.

 

[shinobi]

Shinobi io capisco l'amarezza soprattutto perchè quando si è davanti ad un notaio si pensa di essere tutelati in toto. Purtroppo adesso sai che a livello urbanistico/catastale il notaio non garantisce nulla di nulla: x questo vengono fatte le rtn. L'AI è responsabile solo se nasconde VOLONTARIAMENTE le cose di sue conoscenza.
L'unica cosa che mi stupisce un pò è la mancanza della banca: il perito doveva segnalare la difformità (forse non ha fatto il sopralluogo perchè a volte per mutui sotto un certo ammontare la banca non le impone).
Ti auguro di poter sistemare la cosa come suggerito dal collega leoma, viceversa è un'esperienza che ti servirà per il futuro (lo so che è una frase antipatica). Per quel poco che vale hai il mio appoggio/comprensione perchè si capisce che tu sei in buona fede.

Grazie della comprensione quello che mi rode è che perdere per niente così tanti soldi ti girare le b...e!!! Ma come hai detto tu servirà in futuro!
Per leoma proverò a fare cio' che dici... Grazie!!