Acquisto giardino a corpo

[Bastimento]

Piovera' forse perche' stavolta sei d'accordo con me e non perche' stavolta ho ragione.

... vero, pioverà perchè stavolta sono d'accordo con te.
Non è infatti detto che tu abbia ragione ....

..... del resto non si è mai visto un inverno così secco .....


Torniamo al tema,... che è meglio ....

 

[Asna]

Ringrazio e parlo con il notaio, gli do le schede catastali e vediamo..
Idem per tutto il resto, farò come ho già scritto e vediamo, un po di tempo C è e magari

 

[ingelman]

Chi paga il tecnico e' la domanda che sorge spontanea.

sicuramente per logica se ci sono rettifiche da fare quelle spettano al venditore

Il notaio che può fare a fronte di inesattezze riferite alla superficie?
che fà va lui con lo strumento, individua i punti fiduciari e fà il rilievo?
vendere e verificare un terreno non è come trattare un appartamento ....

quanto potrà mai costare far fare un rilievo di un lotto di 500 mq?

 

[PyerSilvio]

sicuramente per logica se ci sono rettifiche da fare quelle spettano al venditore

Il notaio che può fare a fronte di inesattezze riferite alla superficie?
che fà va lui con lo strumento, individua i punti fiduciari e fà il rilievo?
vendere e verificare un terreno non è come trattare un appartamento ....

quanto potrà mai costare far fare un rilievo di un lotto di 500 mq?

Il notaio Non va' di persona lui certamente.

Come non va' a verificare le consistenze di un monolocale, cosi' non va' a verificare i punti fiduciari di una terra nuda.

Si limita a richiedere la documentazione idonea per formulare il contratto definitivo.

Ovvero cio' che serve per determinare e mettere a repertorio una compravendita.

Spetta alla parte venditrice procurare stumenti e pratiche per individuare l'oggetto di vendita.

Diversamente chessivendono...?

L'individuazione e indicazione del bene censito, andra' trascritta nell'atto ed e' un requisito fondamentale del contratto.

Che si tratti di un alloggio, di un terreno, di una cantina o di un box, la sostanza, ovvero il requisito, non cambia.

Barba non facit philosophum.

 

[Bastimento]

Barba non facit philosophum.

Da quando gli ho dato ragione, Pyer si è montato la testa...

A parte gli scherzi: di fronte alla informazione dell'acquirente sui dubbi relativi alla superficie catastale, il notaio ha titolo per chiedere al venditore la verifica-rettifica, al pari delle difformità di un appartamento?
Mi pare potrebbe sorgere un problema, qualora il venditore confermasse la regolarità: in quel caso la palla ritornerebbe all'acquirente. Mi sa che la strada sia ancora lunga.

 

[ingelman]

il notaio ha titolo per chiedere al venditore la verifica-rettifica, al pari delle difformità di un appartamento?

ovviamente si
Le risultanze catastali devono essere corrette.
Appunto dico che ci vuole un tecnico per fare un rilievo
Qui a quanto detto dal nostro amico che ha iniziato il 3D la misurazione è stata fatta ad occhio

est modus in rebus

 

[Bastimento]

Che alla fine intervenga un geometra (in senso etimologico della professione...) non dubiterei: è per questo che forse tatticamente è più conveniente mandare avanti il notaio; ha più potere di persuasione nei confronti del venditore.

Alla fine si tireranno le somme: certo che se la metratura è corretta e la differenza è dovuta ad un accorpamento di parte del fondo nella sede stradale, dovrà essere concordato anche a chi spetta il pagamento della parcella per l'intervento di verifica.

 

[Asna]

Io direi che intanto vado lì con il metro e prendo le misure...
Poi vado dal notaio e riferisco.. Il fatto che sia un semplice lotto adibito a giardino comprato a corpo però non mi dà certezze che a qualcuno interessi sistemare il catasto.. Alla fine mi hanno detto che si può compravendere ugualmente anche senza catasto preciso, a differenza di quando si parla di qualcosa di edificato (appartamento o casa o garage..)
Vero??

 

[Asna]

La strada laterale fino a tot anni f era privata dei residenti (diversi palazzi/villette), ora pubblica...
Può centrare qualcosa?
Però il pezzo di strada che passa di fianco al giardino non può essere più di 30mq basandomi su lunghezza e larghezza...

 

[PyerSilvio]

Che alla fine intervenga un geometra (in senso etimologico della professione...) non dubiterei: è per questo che forse tatticamente è più conveniente mandare avanti il notaio; ha più potere di persuasione nei confronti del venditore.

Alla fine si tireranno le somme: certo che se la metratura è corretta e la differenza è dovuta ad un accorpamento di parte del fondo nella sede stradale, dovrà essere concordato anche a chi spetta il pagamento della parcella per l'intervento di verifica.

Santa esperienza.

Proprio vero che i capelli bianchi in testa servono eccome.