Acquisto immobile con agevolazioni prima casa

[lucascr]

gentili utenti del forum immobilio.it,

vi sottopongo un quesito per il quale ho ricevuto risposte contrastanti.
Io e mia moglie ci accingiamo ad acquistare un immobile che diventerà la nostra prima casa. In questo momento abitiamo un appartamento che acquistai io solo nel 2004 e da allora vi ho sempre risieduto. Dal matrimonio anche mia moglie vi risiede. Tale immobile è stato messo in vendita e speriamo di venderlo prima possibile.
Posso usufruire delle agevolazioni prima casa? Esiste un lasso di tempo entro il quale devo vendere l'appartamento di mia proprietà per poter ottenere tali agevolazioni? Oppure l'immobile da acquistare dovrà essere intestato solo a mia moglie per poterne usufruire?
Infine, qualcuno mi ha anche riferito che se vendo il mio appartamento e non ne riacquisto nessun altro entro un anno dovrò rimborsare l'agevolazione che ottenni al tempo del primo acquisto. E' così?
Grazie,

Luca

 

[Manzoni Maurizio]

ciao, per ottenere ancora l'agevolazione prima casa, devi prima vendere quella che hai acquistato con i benefici prima casa, nel riacquisto recuperi l'imposta pagata all'acquisto della prima, se vendi e non ricompri non devi pagare nulla perchè sono trascorsi 5 anni.
Se nell'acquisto della nuova si intesta solo tua moglie è prima casa, se vi intestate entrambi prima di aver venduto la tua per la quota di tua moglie prima casa, per te no.

 

[lucascr]

Innanzitutto ti ringrazio per la risposta.

ciao, per ottenere ancora l'agevolazione prima casa, devi prima vendere quella che hai acquistato con i benefici prima casa, nel riacquisto recuperi l'imposta pagata all'acquisto della prima, se vendi e non ricompri non devi pagare nulla perchè sono trascorsi 5 anni.
Se nell'acquisto della nuova si intesta solo tua moglie è prima casa, se vi intestate entrambi prima di aver venduto la tua per la quota di tua moglie prima casa, per te no.

Infatti questo è quello che avevo capito dalla lettura di vari documenti. Solo che l'agenzia immobiliare, dopo aver sentito un notaio, mi ha detto che potevo usufruire delle agevolazioni anche se proprietario di una prima casa a patto di vendere la mia casa entro un anno.

Luca

 

[andrea boschini]

Infatti questo è quello che avevo capito dalla lettura di vari documenti. Solo che l'agenzia immobiliare, dopo aver sentito un notaio, mi ha detto che potevo usufruire delle agevolazioni anche se proprietario di una prima casa a patto di vendere la mia casa entro un anno.

Luca

L'agente immobiliare ti ha detto una castroneria...

 

[bonga]

si cambia agente immobiliare e notaio. ti ha detto bene Maurizio