Chi ha queste problematiche non ha accesso alle fideiussioni, per cui o si lascia stare o si fa un preliminare trascritto senza caparra (che tutela allo stesso modo) o con la caparra utilizzata per coprire tutte le pendenze (se l'acquirente ha i mezzi finanziari senza finanziamento) con le contestuali cancellazioni del caso. Non vi è nessun rischio, lo dico per esperienza professionale (ci occupiamo solo di questo tipo di compravendite). In realtà si possono comprare in tutta sicurezza questi immobili anche con un trust, ma è più costoso, ed in presenza di un solo immobile e creditori quali banche ed Equitalia decisamente superfluo.
