Acquisto immobile con inquilino

[Pumix]

Buongiorno,
vorrei acquistare un bilocale, ma attualmente è locato.
A me servirebbe libero.
Il proprietario dice che "se vende, l'inquilino va via e lo lascia libero.."
Ora, poiché a parole sono tutti bravi, sulla "carta" come si potrebbe formalizzare un accordo del genere?

 

[brina82]

Buongiorno,
vorrei acquistare un bilocale, ma attualmente è locato.
A me servirebbe libero.
Il proprietario dice che "se vende, l'inquilino va via e lo lascia libero.."
Ora, poiché a parole sono tutti bravi, sulla "carta" come si potrebbe formalizzare un accordo del genere?

Dovresti chiedergli quando scade il contratto, perchè i diritti del conduttore vengono prima di ogni altra cosa.

 

[n3m3six]

Buongiorno,
vorrei acquistare un bilocale, ma attualmente è locato.
A me servirebbe libero.
Il proprietario dice che "se vende, l'inquilino va via e lo lascia libero.."
Ora, poiché a parole sono tutti bravi, sulla "carta" come si potrebbe formalizzare un accordo del genere?

Con la prova che l'inquilino ha mandato disdetta nei tempi previsti e con la lettura del contratto di affitto. E in ogni caso non hai garanzia che l'inquilino lasci l'immobile nei tempi previsti.
L'angolo di @Pumix

 

[cristian casabella]

Buongiorno,
vorrei acquistare un bilocale, ma attualmente è locato.
A me servirebbe libero.
Il proprietario dice che "se vende, l'inquilino va via e lo lascia libero.."
Ora, poiché a parole sono tutti bravi, sulla "carta" come si potrebbe formalizzare un accordo del genere?

In che tempi sarebbe libero? Se tempi brevi basta fare proposta condizionata e con far incassare nulla finché l immobile è effettivamente libero
Se i tempi fossero lunghi rischi di impegnarti x nulla

 

[francesca63]

se vende, l'inquilino va via e lo lascia libero..

Detta così, vale come il due di picche.
Anzi, dovresti anche verificare se esiste un regolare contratto di locazione, quando scade, e se è stata data regolare disdetta.
Solo in base a queste informazioni, puoi pensare di procedere con l'acquisto, e solo se le tempistiche sono ragionevoli, ovviamente prevedendo il rogito dopo l'uscita dell'inquilino dall'immobile.

 

[MauroScherlin]

Peraltro se fosse la prima scadenza l'inquilino ha la prelazione.

 

[Perizio]

Ti aspettano tempi cupi

 

[n3m3six]

@Pumix ha fiuto per gli affari

 

[specialist]

In realtà @Pumix ha ragione a tutelarsi. Quello di vendere gli appartamenti già locati o peggio ancora posti in locazione in contemporanea con la vendita (sic!) è un malcostume, oltre che una fesseria.
Deve far inserire una sospensiva e pretendere di controllare che oltre una certa data l'appartamento sia libero da persone e da cose.

 

[francesca63]

Deve far inserire una sospensiva e pretendere di controllare che oltre una certa data l'appartamento sia libero da persone e da cose.

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