Acquisto immobile con lastrico

[Sere89]

Sono pienamente daccordo con te, a Roma poi avere un attichetto te lo vendi a corpo a prezzi decisamente alti.

Da capire se Roma città o periferia ..... Roma è immensa come stenzione.

Concentrati ed approfondisci anche l'aspetto urbanistico, da come lo descrivi sembrerebbe il classico ex lavatoio o soffitta che sia, poi condonato (si spera).

Si tratta di un immobile in periferia (un appartamento con due terrazzi di questa grandezza a Roma centro sarebbe, almeno per me, inaccessibile). Ho chiesto e non è un ex lavatoio. L’appartamento è l‘unico al piano e la vista è libera (ovvero di fronte gli edifici non sono più alti). Ho chiesto l‘atto di acquisto per capire meglio comunque. Il mio dubbio era:
- se il lastrico di proprietà vale meno di un terrazzo (ed eventualmente perché è di quanto)
- se per legge sul lastrico è esclusa la possibilità di mettere una pergotenda

 

[Sere89]

Vero, in linea di massima, ma dipende dal terrazzo; cioè dove affaccia, da che locali è accessibile, dai piani totali, in che stato è , etc.
Due terrazzi da 70 mq però sono enormi, quasi sovradimensionati …
Io vedo anche molto impegno per la manutenzione e la pulizia

E‘ accessibile dall‘appartamento e solo dall’appartamento ed è libero sui lati con affaccio libero. I miei dubbi erano sulla normativa rispetto al lastrico anziché terrazzo

 

[francesca63]

E‘ accessibile dall‘appartamento e solo dall’appartamento

Intendevo da che locali della casa.
Lì ce ne sono addirittura due, quindi immagino almeno uno dia sul soggiorno.
Ma generalmente c’è differenza tra un terrazzo accessibile dalla zona giorno, oppure solo dalle camere o addirittura da un bagno.

I miei dubbi erano sulla normativa rispetto al lastrico anziché terrazzo

Si, si.
Ma poi ogni discussione apre orizzonti diversi

 

[ingelman]

Per risponderti bisognerebbe capire perchè in planimetria lo hanno chiamato lastrico solare e non terrazzo.

(stranezza del tecnico? oppure nasceva effettivamente come copertura dello stabile e poi accorpato all'appartamento? -
staticamernte è adatto a sostenere pesi come per esempio vasi con terra e piante oltre le persone? - che carico sopporta?
Oltre il termine ed il valore .... secondo me questi sono gli interrogativi che ti dovresti porgere.

Ti dovresti far fornire tutta la documentazione necessaria se proprio vuoi stare tranquillo.

Ovvio che terrazzo a livello presuppone un quid maggiore in quanto nato e realizzato per l'utilizzo e la vivibilità .... a differenza del primo che lascerebbe presumere un utilizzo limitato seppur calpestabile.

 

[Sere89]

Intendevo da che locali della casa.
Lì ce ne sono addirittura due, quindi immagino almeno uno dia sul soggiorno.
Ma generalmente c’è differenza tra un terrazzo accessibile dalla zona giorno, oppure solo dalle camere o addirittura da un bagno.


Si, si.
Ma poi ogni discussione apre orizzonti diversi

E‘ accessibile uno dal soggiorno e uno dal corridoio