Acquisto immobile con metà casa gravata da usufrutto

[Saramesk]

Certo.
Ma in una trattativa tra privati (rischiosissima in questo caso...) le cose e le documentazioni devono essere chiarissime.

sì sì... per ora sono solo andata a vedere l'immobile. Grazie per i consigli che seguirò sicuramente

 

[francesca63]

l'acquisto è tramite privato e l'unica possibilità che mi propongono è comprare tutta la casa e lasciare l'usufrutto sul piano inferiore (sempre da verificare se c'è un frazionamento esatto della proprietà)

Loro ti propongono questa possibilità, ma a te starebbe bene , una volta verificata la situazione ?
Come detto, se i due appartamenti sono già ufficialmente indipendenti, ne potrai comprare solo uno come prima casa; questo l'hai considerato ?
Se vuoi approfondire, dopo aver trovato un'intesa di massima sul prezzo, prima di firmare alcunché fatti seguire da un notaio.

 

[Saramesk]

Ti ringrazio davvero per la risposta perchè n

Loro ti propongono questa possibilità, ma a te starebbe bene , una volta verificata la situazione ?
Come detto, se i due appartamenti sono già ufficialmente indipendenti, ne potrai comprare solo uno come prima casa; questo l'hai considerato ?
Se vuoi approfondire, dopo aver trovato un'intesa di massima sul prezzo, prima di firmare alcunché fatti seguire da un notaio.

Ti ringrazio davvero per la risposta perchè non avevo pensato al fatto che, nell'ipotesi si tratti di due unità indipendenti, posso avere le agevolazioni prima casa solo su una di esse. Mi informo più dettagliatamente e vi aggiorno. Intanto grazie

 

[francesca63]

Ti ringrazio davvero per la risposta perchè non avevo pensato al fatto che, nell'ipotesi si tratti di due unità indipendenti, posso avere le agevolazioni prima casa solo su una di esse. Mi informo più dettagliatamente e vi aggiorno. Intanto grazie

tre possibilità:
-gli immobili sono già indipendenti, quindi solo uno è acquistabile come prima casa, mentre sull'altro grava usufrutto
-gli immobili sono indipendenti, ma l'usufrutto grava al 50 % su tutti e due
-l'immobile è unico, mal'usufrutto grava su tutto, al 50 %

Una volta verificata qual'è la situazione effettiva, deciderai se e come muoverti.