penso che in questo caso l'acquisto cointestato possa essere fatto senza problemi col mutuo anche se la casa è cointestata alla figlia dei venditori, supponendo perizia di 400k acconto 80k o anche meno e mutuo 120k. Rimane solo da definire con la banca come vuole intestare il mutuo etc. Il notaio saprà consigliare su eventuali possibili problemi e soluzioni su sospetta donazione se il prezzo è inferiore al valore catastale rivalutato.