Ciao, le informazioni sono comunque poche ed è tutto da vedere... e sicuramente senza aver effettuato l'Accesso agli Atti le incognite sono ancora di più...
Intanto: epoca dell'abuso?
In linea di massima per poter effettuare una sanatoria serve la doppia conformità (cioè conforme alle Norme di allora e di oggi) che estingue reati sia amministrativi che penali.
Ma dipende anche da Regione a Regione, ad esempio in Emilia Romagna:
- si possono anche sanare situazioni conformi solo allo stato Attuale (con estinzione del solo reato Amministrativo)
- si possono sanare anche situazioni non conformi se realizzate in corso d'opera antecedentemente al 1977
- si possono sanare anche situazioni non conformi qualora pregiudichino altra parte del fabbricato (con estinzione del solo reato Amministrativo)
Il tutto senza dimenticare il rispetto delle Norme Tecniche (esempio se le murature sono state costruite su un balcone non conforme alle Norme strutturali vigenti al momento dell'Abuso, non c'è santo che tenga... o meglio, serve un Tecnico un po' kamikaze, dai quali consiglio sempre di stare alla larga)
Va da sè che come suggerito da @Bagudi solo un Tecnico che conosce appieno le normative del territorio (inteso sia come leggi Regionali che come Regolamento Edilizio del Comune stesso)
Intanto: epoca dell'abuso?
In linea di massima per poter effettuare una sanatoria serve la doppia conformità (cioè conforme alle Norme di allora e di oggi) che estingue reati sia amministrativi che penali.
Ma dipende anche da Regione a Regione, ad esempio in Emilia Romagna:
- si possono anche sanare situazioni conformi solo allo stato Attuale (con estinzione del solo reato Amministrativo)
- si possono sanare anche situazioni non conformi se realizzate in corso d'opera antecedentemente al 1977
- si possono sanare anche situazioni non conformi qualora pregiudichino altra parte del fabbricato (con estinzione del solo reato Amministrativo)
Il tutto senza dimenticare il rispetto delle Norme Tecniche (esempio se le murature sono state costruite su un balcone non conforme alle Norme strutturali vigenti al momento dell'Abuso, non c'è santo che tenga... o meglio, serve un Tecnico un po' kamikaze, dai quali consiglio sempre di stare alla larga)
Va da sè che come suggerito da @Bagudi solo un Tecnico che conosce appieno le normative del territorio (inteso sia come leggi Regionali che come Regolamento Edilizio del Comune stesso)