Acquisto immobile in edilizia convenzionata

[elmek]

Nel senso che la procedura per la rimozione dei vincoli all'alienazione (prezzo max) dovrebbe essere (non vorrei sbagliarmi) prevista e disciplinata da una deliberazione del Comune. Normalmente, da quanto ho capito, tale deliberazione prevede l'approvazione dei criteri mediante i quali calcolare il corrispettivo da corrispondere al comune per lo svincolo.
Pertanto da un lato se non c'è una delibera in merito il comune non ti permette lo svincolo, dall'altro ho l'agente immobiliare che mi assicura che il comune non puo' assolutamente rifiutarsi di farti svincolare.

 

[Bagudi]

C'è una legge nazionale che permette lo svincolo.

In ogni caso, puoi sempre andare in comune a informarti direttamente, se hai dei dubbi.

 

[elmek]

Ciao, in comune ne sanno meno di me ma con un istanza scritta almeno devono rispondere come si deve.
La legge a cui ti riferisci è quella che permette di svincolarsi dalle convenzioni fatte prima del 1992? La mia è successiva

 

[Ceciona]

@elmek scusami, come hai risolto? Se posso chiedertelo. Mi trovo nella tua stessa situazione. Nel mese di giugno ho fatto una proposta di acquisto per un immobile in diritto di superficie, nella proposta di acquisto è specificato che si tratta di un atto di assegnazione in convenzione con il comune di Roma, rinnovabile a 99 anni. Abbiamo versato un assegno da 5mila euro e avremmo dovuto procedere con il compromesso entro ottobre e rogito entro gennaio. Nulla di tutto ciò. Il proprietario vuole trasformare in diritto di superficie in piena proprietà ma i tempi per noi, si vanno troppo ad allungare e molto probabilmente abbandonerò l'idea di acquistare questa casa. Se decidessimo di abbandonare l'idea di acquistare questa casa, l'assegno il proprietario ce lo deve restituire o no? E l'agenzia va pagata? Grazie mille.

 

[Seya]

essendo scaduti i termini non credo proprio, ma ti conviene parlare col notaio

 

[bloom]

Scusate se mi intrometto in questo post per fare una domanda, ma come si fa' a capire se la mia abitazione ha un vincolo di prezzo a 10 anni oppure illimitata nel tempo,inoltre questo e il diritto di superficie possono essere svincolati separatamente oppure sono legati fra loro?.Grazie. Sono proprietaria di una casa rogitata 12 anni fa' da cooperativa con diritto di superficie, legge 167 e contributo regionale

 

[Seya]

bloom ci deve stare scritto nell'atto di compravendita, ad ogni modo per sapere le modalità e i costi devi rivolgerti al comune

 

[bloom]

grazie

 

[elmek]

La mia situazione è diversa .. Si tratta di diritto di proprietà..nn superficie

 

[elmek]

Vorrei chiedere a chi è più esperto: ma la famosa sentenza della cass.ne del sett.2015 riguarda anche le convenzioni 10/77?