Acquisto immobile non del tutto completato

[Bagudi]

Il mutuo del costruttore immagino ci sia ancora.
E in genere vale la pena, perchè superi tutti i problemi del rilascio del mutuo, compresa la perizia.
Se siete capienti a livello di reddito, per voi sarebbe più facile.

Ovvio che non dovete poi spendere migliaia di euro di varianti per non uscire fuori dal prezzo che vi potete permettere !

 

[eldic]

non voglio menare gramo:
ma se un immobile è rimasto invenduto e.. infinito per 6 anni, forse che forse che un motivo c'è?

 

[Bagudi]

Guarda che è facile che accada..

Noi, vendendo il nuovo, abbiamo sempre citato la legge di Murphy, perchè in ogni cantiere (venduto tutto sulla carta) rimaneva sempre un appartamento invenduto che ci metteva parecchio ad andare via... ovviamente allora non si parlava di anni, ma di mesi...

E' la stessa cosa che accade quando ha un appartamento che non riesci ad affittare o vendere e, dopo un sacco di tempo, hai due, se non tre, offerte in contemporanea...

Misteri del mercato immobiliare.

 

[Hula]

Capito Baguti..settimana possima sento bene con Ai.


@eldic, credo sia legato al prezzo..ci è stato detto che negli anni passati la richiesta era di circa 50.000 in più, però vai a capire se la ragione è proprio questa.


Secondo te

 

[Hula]

Poi la cosa carinissima, se la completa lui 20k in più, se la completiamo noi (soluzione che preferiamo..per via del capitolato misero) 10k in meno.


Certo che ne stiamo vedendo di belle..ma come fate voi tutti i giorni a non uscire fuori di testa, tra venditori e acquirenti tutti a loro modo particolari, no so.

 

[Bagudi]

Poi la cosa carinissima, se la completa lui 20k in più, se la completiamo noi (soluzione che preferiamo..per via del capitolato misero) 10k in meno.


Certo che ne stiamo vedendo di belle..ma come fate voi tutti i giorni a non uscire fuori di testa, tra venditori e acquirenti tutti a loro modo particolari, no so.

Già.... ce lo chiediamo spesso anche noi

 

[Rosa1968]

Poi la cosa carinissima, se la completa lui 20k in più, se la completiamo noi (soluzione che preferiamo..per via del capitolato misero) 10k in meno.

questa è bella, questi venti in più o venti in meno sono stati specificati?
Diciamo che la casa a 195.000 sarebbe completa di tutto e vai a vedere le scelte da capitolato. Ogni variante ai materiali devi ragionare a scorporo per metterlo in difficoltà. Venti mila di extra in una casa nuova, possono essere pochi, se parliamo di spostamenti di tavolato ecc ma sono tantissimi se parliamo invece di scelta materiali e finiture, significa che il capitolato base è scarsissimo, e quindi forse dovete rivedere il prezzo base mi spiego? Rivedere il prezzo base e poi sempre con loro, vi consiglio di finire l'appartamento, per le garanzie. Se l'appartamento lo finisci tu con la tua impresa, nel caso di problemi, a chi ti rivolgi? Pensaci

 

[Hula]

Già.... ce lo chiediamo spesso anche noi

Di la verità Bagudi...lo pensi pure di me .

Comunque hai qualcosa da suggerirmi visto quanto detto sopra? Ovvero immobile in vendita da almeno sei anni..sicuramente nelle fasi più calde ci faremo assistere dal geometra, spero basti.

questa è bella, questi venti in più o venti in meno sono stati specificati?
Diciamo che la casa a 195.000 sarebbe completa di tutto e vai a vedere le scelte da capitolato. Ogni variante ai materiali devi ragionare a scorporo per metterlo in difficoltà. Venti mila di extra in una casa nuova, possono essere pochi, se parliamo di spostamenti di tavolato ecc ma sono tantissimi se parliamo invece di scelta materiali e finiture, significa che il capitolato base è scarsissimo, e quindi forse dovete rivedere il prezzo base mi spiego? Rivedere il prezzo base e poi sempre con loro, vi consiglio di finire l'appartamento, per le garanzie. Se l'appartamento lo finisci tu con la tua impresa, nel caso di problemi, a chi ti rivolgi? Pensaci

Grazie Rosa, consiglio utilissimo questo...e si i 20k sono per finiture, tranne caldaia che però ha un costo < 1k, quella a capitolato.


Curiosità, ma la garanzia decennale parte dal giorno del rogito?

 

[eldic]

Capito Baguti..settimana possima sento bene con Ai.


@eldic, credo sia legato al prezzo..ci è stato detto che negli anni passati la richiesta era di circa 50.000 in più, però vai a capire se la ragione è proprio questa.


Secondo te

potrebbe starci;
però mi sembra tanto strano che il costruttore tenga duro per 6 anni di fila e poi "sbraghi" di 50000 in un colpo solo.

 

[ab.qualcosa]

Curiosità, ma la garanzia decennale parte dal giorno del rogito?

No, dal momento dell'ultimazione dei lavori.