Acquisto immobile parente

[fabio80mil]

Avevo capito che anche il. Prezzo di vendita dovesse essere sopra il valore catastale e non solo a questo riferirsi, per il pagamento delle relative imposte di registro e catastali.

Per ultimo. Punto in sostanza è esattamente come la hai rappresentata. Acquisto 100% prima casa entro fine anno, e dovrei liberare mia moglie dall'attuale 50% prima casa, acquistando la sua quota, nella malaugurata ipotesi anche l'anno prossimo non dovessimo vendere. Volevo sapere se la tempistica massima è fine 2021? Non vorrei farlo prima del rogito della nuova, perché la speranza è di riuscire a venderla il prossimo anno, nella speranza che il. Mercato si riprenda un po (avevamo ricevuto. Offerta pre lock-down ma purtroppo non concretizzatosi per mancato mutuo degli acquirenti che erano finiti nel frattempo in cassa integrazione)

 

[brina82]

Avevo capito che anche il. Prezzo di vendita dovesse essere sopra il valore catastale e non solo a questo riferirsi, per il pagamento delle relative imposte di registro e catastali.

Per ultimo. Punto in sostanza è esattamente come la hai rappresentata. Acquisto 100% prima casa entro fine anno, e dovrei liberare mia moglie dall'attuale 50% prima casa, acquistando la sua quota, nella malaugurata ipotesi anche l'anno prossimo non dovessimo vendere. Volevo sapere se la tempistica massima è fine 2021? Non vorrei farlo prima del rogito della nuova, perché la speranza è di riuscire a venderla il prossimo anno, nella speranza che il. Mercato si riprenda un po (avevamo ricevuto. Offerta pre lock-down ma purtroppo non concretizzatosi per mancato mutuo degli acquirenti che erano finiti nel frattempo in cassa integrazione)

Perdonami ma non ho capito

 

[fabio80mil]

Ho inviato dicembre 2021 perché mi pare di aver letto che tutti i termini per le agevolazioni fiscali per il riacquisto sono sospese da febbraio a fine anno, rendendo di fatto irrilevante il mese effettivo di rogito della nuova (che dovrebbe essere tra fine novembre e inizi dicembre).

 

[brina82]

Avevo capito che anche il. Prezzo di vendita dovesse essere sopra il valore catastale e non solo a questo riferirsi, per il pagamento delle relative imposte di registro e catastali.

Il prezzo reale può essere anche inferiore

 

[brina82]

Ho inviato dicembre 2021 perché mi pare di aver letto che tutti i termini per le agevolazioni fiscali per il riacquisto sono sospese da febbraio a fine anno, rendendo di fatto irrilevante il mese effettivo di rogito della nuova (che dovrebbe essere tra fine novembre e inizi dicembre).

Se vuoi che ti rispondo dovresti cortesemente rispiegarmi i fatti, altrimenti risponderà chi avrà compreso meglio di me

 

[fabio80mil]

Sintetizzo. Ora abbiamo una casa intestata 50-50 con mia moglie in separazione. Per lei prima casa per me seconda. Questa è in vendita ma non ancora venduta. Nel mentre ci siamo impegnati per una nuova casa da costruttore, che intesteremo a mia moglie come prima casa e finanzieremo con mutuo+ liquidità. Per sfruttare agevolazione lei deve liberarsi della sua quota prima casa entro 12 mesi da acquisto. Quindi le opzioni sono due, o vendita sul mercato o in caso non riuscissimo ancora a venderla io rileverei la sua quota, pagando tassazione come seconda casa, utilizzando liquidità che ho da parte. Volevo capire se la tempistica massima in cui liberare lei è 12 mesi da acquisto (quindi fine 2021), oppure devo farlo prima del rogito della nuova (quindi fine 2020 anche se nostra intenzione è cmq venderla).

 

[francesca63]

Entro dodici mesi dall’acquisto.

 

[fabio80mil]

Grazie Francesca della conferma.. Speriamo di trovare qualcuno interessato in questo ultimo trimestre dell'anno che sarebbe soluzione ideale.. Purtroppo mi pare mercato abbastanza fermo. Dopo diverse visite prima del lock-down e quel l'offerta ricevuta, adesso sembra calma piatta.. Incrociamo le dita!