Acquisto immobile per figlia

[skywalker]

Lo sai bene cosa succede, succede la medesima cosa che accade quando l'acquirente acquista con mutuo e non la trasferisce non entro i 18 ma entro i 12 mesi.
Comunque, la figlia potrebbe ( dico potrebbe perchè non è nota la situazione reddituale del soggetto) continuare ad essere considerata "a carico" e può usufruire delle agevolazioni.
Per completezza dico anche che qualora dovesse per motivi suoi rivendere prima dei 5 anni, potendo dimostrare di essere stata residente nell'immobile per la metà del periodo più un giorno del periodo intercorso tra acquisto e vendita non sarebbe nemmeno soggetta a plusvalenza pur mantenendo il domicilio nella casa di origine.

 

[PyerSilvio]

soggetta a plusvalenza

Ovvero..?
che succede..?
??? forse ti stai confondendo un pò...

 

[ingelman]

Che succede se non trasferisci la residenza entro 18 mesi?

se è un altro comune perde i benefici prima casa ... paga la differenza d'imposta oltre la sanzione del 30% e interessi

 

[ingelman]

se è un altro comune perde i benefici prima casa ... paga la differenza d'imposta oltre la sanzione del 30% e interessi

aggiungo che potrebbe evitare la sanzione se si reca dove è stato registrato l'atto e decide di autoliquidare la differenza d'imposta (sempre che non sia stata già iniziata una procedura di accertamento dall'ufficio competente)

 

[andromeda1]

Ciao a tutti,
grazie per le risposte. Però sono rimasto con i dubbi di prima
Forse sono stato poco chiaro nell'esposizione del mio problema che pongo in altra forma:
io (padre) sono in possesso di un immobile per il quale ho usufruito dei benefici di prima casa nell'acquisto e che è la mia prima casa (non pago IMU essendo prima casa.
Mia figlia (a mio carico e senza reddito) entra in possesso di un immobile suo (in altro comune) dove va ad abitare e che rappresenta la sua prima casa.
Ora:
potrà lei usufruire dei benefici di acquisto di prima casa e potrà non pagare l'IMU come prima casa, considerando il fatto che, non avendo reddito, è a mio carico fiscalmente?

 

[skywalker]

Certo.
La legge non vieta di regalare una casa a tua figlia.
Se lei è l'intestataria, acquista come prima casa e quindi gode delle agevolazioni previste non comprendo qual'è il dubbio.
Chi acquista e chi paga non devono essere per forza la stessa persona.

 

[andromeda1]

Ho chiesto al commercialista (fortunatamente tornato dalle ferie) ed ho le risposte che fornisco allo scopo di essere d'aiuto se qualcuno avesse un problema simile al mio.
Le risposte sono coerenti con quanto affermato correttamente da ingelman :

1. la figlia potrà essere considerata fiscalmente a carico se nell’anno di imposta non ha conseguito un reddito complessivo uguale o inferiore a 2.840,51 euro, al lordo degli oneri deducibili.
2. questo anche se la residenza della figlia è differente da quella del genitore del quale è a carico (ovvero anche se non è più sullo Stato di Famiglia).
3. il genitore potrà usufruire, nelle condizioni del punto 1e 2 , alle detrazioni per figlio a carico.
4. la figlia potrà usufruire delle agevolazioni di acquisto prima casa.
5. la figlia, possedendo esclusivamente il reddito di abitazione principale, non avrà l'obbligo di presentare una sua dichiarazione dei redditi.
6. la figlia pagherà la ex-IMU (ora TASI) considerando l'immobile come prima casa.

 

[Utente Cancellato 52183]

Ho chiesto al commercialista (fortunatamente tornato dalle ferie) ed ho le risposte che fornisco allo scopo di essere d'aiuto se qualcuno avesse un problema simile al mio.
Le risposte sono coerenti con quanto affermato correttamente da ingelman :

1. la figlia potrà essere considerata fiscalmente a carico se nell’anno di imposta non ha conseguito un reddito complessivo uguale o inferiore a 2.840,51 euro, al lordo degli oneri deducibili.
2. questo anche se la residenza della figlia è differente da quella del genitore del quale è a carico (ovvero anche se non è più sullo Stato di Famiglia).
3. il genitore potrà usufruire, nelle condizioni del punto 1e 2 , alle detrazioni per figlio a carico.
4. la figlia potrà usufruire delle agevolazioni di acquisto prima casa.
5. la figlia, possedendo esclusivamente il reddito di abitazione principale, non avrà l'obbligo di presentare una sua dichiarazione dei redditi.
6. la figlia pagherà la ex-IMU (ora TASI) considerando l'immobile come prima casa.

Massimo

 

[ingelman]

Massimo

ho vinto qualche cosa?

 

[Rosa1968]

ho vinto qualche cosa?