Acquisto immobile pignorato

[alexio80]

Salve a tutti, sto acquistando un immobile, ma ho riscontrato questo problema:

Io acquisterò questo immobile da Tizio, che a sua volta lo ha acquistato dal Tribunale (come da decreto di trasferimento), a seguito di un pignoramento nei confronti di Caio.
Caio, ha acquisito la proprietà dell'immobile a seguito di successione.

Il problema che si pone è che non è mai stata trascritta l'accettazione tacita dell'eredità da parte di Caio, pertanto viene meno la continuità della trascrizione, con tutte le conseguenze che ne derivano.

La mia domanda è: come poter ripristinare la continuità della trascrizione?

Grazie in anticipo per le risposte

 

[studiopci]

Salve, l'accettazione tacita della successione ereditaria Caio la farà dal Notaio il giorno in cui firmerà la vendita, lo stesso Notaio gli preparerà una dichiarazione che farà firmare e che Caio pagherà circa 300 euro. Fabrizio

 

[Umberto Granducato]

Caio pagherà circa 300 euro

direi 400 e qualcosa

 

[marcellogall]

anche 500

 

[alexio80]

ciao e grazie per la risposta
il problema è che io non acquisterò da caio ma da tizio, che a sua volta aveva acquistato dal tribunale a seguito di una procedura esecutiva nei confronti di caio, erede accettante.

il notaio mi ha detto che questa cosa non si può risolvere, è possibile?

 

[pippo63]

La successione con la quale caio aveva ricevuto il bene di che anno è?

 

[alexio80]

è del 2010

 

[gcaval]

Credo il notaio abbia ragione, sic stantibus rebus.

Il problema però non è tuo, ma di Tizio. È lui che deve regolarizzare la proprietà.

Tizio rintraccia Caio, si fa carico della spesa, eventualmente scuce qualcosa in più a Caio, e gli fa firmare i documenti che gli servono. Viceversa Caio se ne frega.

Fatto ciò, potrà vendere. Altrimenti sono ...zzi suoi. Gli acquisti all'asta sono pericolosi anche per questi motivi...

 

[brina82]

Ma sulla perizia CTU non c'era scritta questa cosa quando Tizio ha comprato? Ovviamente bisognerebbe domandarlo a Tizio... Perdonatemi l'ignoranza, ma quindi questa faccenda si concluderà solo nel 2020? Ovvero trascorsi 10 anni da quando Caio ha ereditato? Fino a quel momento Tizio non potrà vendere l'immobile? Grazie.