Fossi io raccoglierei le proposte e le sottoporrei ai venditori, può essere che la proposta a 98 con 50 di caparra sia valutata meglio di quella a 100 con 10 di caparra per dire, oppure che le tempistiche di tizio siano più favorevoli per il venditore rispetto a quelle di caio.
Per dire io ho un immobile già libero, sabato fanno la proposta ma la proprietaria per motivi suoi prima di fine febbraio inizio marzo 2018 non vuol stipulare, al cliente sta bene, trovassi uno anche che gli da 5.000 euro in più ma con consegna veloce non accetterebbe.
Come dei clienti non mi hanno accettato la proposta a prezzo quasi pieno non per il prezzo ma perchè per loro 4 mesi per cercare una nuova casa erano pochi.
Ci son mille sfaccettature da valutare in una trattativa, alle volte non è così semplice.
Una volta una proposta non la abbiamo ritirata, immobile fermo li da 18 mesi, nessuna trattativa, chiamiamo che la persona è interessata e vuol fare la proposta, il proprietario ci blocca dicendo che ne ha già ricevute 4 da 4 agenzie diverse negli ultimi 3 giorni e che stava solo valutando a chi dare la casa, quindi era inutile farne un'altra che subordinata al mutuo non avrebbero valutato, alla fine ha dato la casa alla proposta non subordinata al mutuo, con caparra più alta e consegna più veloce.