Buongiorno, spero di avere delucidazioni.
Ho visto un appartamento che mi piace.
Ho contattato l'inserzionista su Subito.it. che è uno studio tecnico di un Geometra.
Mi ha detto che l'immobile è di una terza persona.
Sono andato a vederlo e mi piace.
Ho fatto una proposta verbale che è stata accettata.
Per la stesura del preliminare ho chiesto come fare.
Mi è stato detto che l'immobile che voglio acquistare attualmente è di proprietá di Tizio.
Questo Tizio(proprietario dell'appartamento che voglio comprare io) ha fatto una scrittura privata di permuta (per ora solo depositata dal notaio)con il Geometra con cui sto trattando. In questa scrittura c'è scritto che Tizio da in permuta l'immobile che io voglio comprare al geometra e lui, il geometra, in cambio gli da un altro appartamento.
Ora il Geometra mi propone un precontratto nel quale ci sará scritto che l'immobile che voglio comprare io è di proprietá di Tizio, il quale per mezzo di una permuta dará l'immobile al geometra che quindi voltuterá a me l'appartamento che voglio. Conditio sine qua non perchè l'immobile diventi di mia proprietá è che prima vi sia dal notaio la permuta tra Tizio ed il geometra. In caso contrario il precontratto sará nullo.
Mi chiede inotre di dare un anticipo e non una caparra, in questa maniera se qualsiasi cosa non andasse a buon fine i soldi mi verrebbero restituiti ed anche lui non dovrá restituirmi il doppio.
Ho fatto ovviamente tutti gli accertamenti catastali ed ho visto assieme al geometra sia la scrittura di permuta che la documentazione relativa all'immobile che vorrei acquistare.
Non so se mi son spiegato...tutto ció è verosimile? Scusate ma mi sembra una faccenda complicata ed ho bisogno di aiuto. Grazie
Ho visto un appartamento che mi piace.
Ho contattato l'inserzionista su Subito.it. che è uno studio tecnico di un Geometra.
Mi ha detto che l'immobile è di una terza persona.
Sono andato a vederlo e mi piace.
Ho fatto una proposta verbale che è stata accettata.
Per la stesura del preliminare ho chiesto come fare.
Mi è stato detto che l'immobile che voglio acquistare attualmente è di proprietá di Tizio.
Questo Tizio(proprietario dell'appartamento che voglio comprare io) ha fatto una scrittura privata di permuta (per ora solo depositata dal notaio)con il Geometra con cui sto trattando. In questa scrittura c'è scritto che Tizio da in permuta l'immobile che io voglio comprare al geometra e lui, il geometra, in cambio gli da un altro appartamento.
Ora il Geometra mi propone un precontratto nel quale ci sará scritto che l'immobile che voglio comprare io è di proprietá di Tizio, il quale per mezzo di una permuta dará l'immobile al geometra che quindi voltuterá a me l'appartamento che voglio. Conditio sine qua non perchè l'immobile diventi di mia proprietá è che prima vi sia dal notaio la permuta tra Tizio ed il geometra. In caso contrario il precontratto sará nullo.
Mi chiede inotre di dare un anticipo e non una caparra, in questa maniera se qualsiasi cosa non andasse a buon fine i soldi mi verrebbero restituiti ed anche lui non dovrá restituirmi il doppio.
Ho fatto ovviamente tutti gli accertamenti catastali ed ho visto assieme al geometra sia la scrittura di permuta che la documentazione relativa all'immobile che vorrei acquistare.
Non so se mi son spiegato...tutto ció è verosimile? Scusate ma mi sembra una faccenda complicata ed ho bisogno di aiuto. Grazie
