Acquisto immobile su cui grava ipoteca giudiziale e vincolo comunale

[philippo]

Tutte le pratiche le deve fare il venditore con il comune e sono domande che vanno protocollate e che nel migliore dei casi richiedono mesi per la risposta . Venditore e acquirente sono una banda di faciloni . Non si chiedono informazioni così su un forum , si va dal notaio o si chiede in comune dove almeno le procedure le spiegano . E dimenticavo , il notaio lo decide l'acquirente ,non esiste che io debba pagare un professionista che non ho scelto senza neanche chiedergli un preventivo .
Di rogito non ne fai quest'anno ,anche per colpa tua

 

[siegfried88]

Ovviamente non si può vendere, con le ipoteche.
Il venditore sarà inadempiente

Tutte le pratiche le deve fare il venditore con il comune e sono domande che vanno protocollate e che nel migliore dei casi richiedono mesi per la risposta . Venditore e acquirente sono una banda di faciloni . Non si chiedono informazioni così su un forum , si va dal notaio o si chiede in comune dove almeno le procedure le spiegano . E dimenticavo , il notaio lo decide l'acquirente ,non esiste che io debba pagare un professionista che non ho scelto senza neanche chiedergli un preventivo .
Di rogito non ne fai quest'anno ,anche per colpa tua

Ammetto le mie colpe e le ho citate ad inizio discussione, se ho scritto informazioni sensibili (anche se non mi sembra) me ne scuso e anzi, chiedo ad un moderatore di toglierle, se sono qua a chiedere aiuto è perchè sò di aver peccato di ignoranza, fretta, inaccuratezza e tutto quello che volete in questo diavolo di preliminare, ma oramai l'ho fatto e ora sto cercando di evitarmi possibili grane future in cui mi sono inguaiato.
P.s. Ho chiesto al mio commercialista di fiducia del notaio e lui mi ha detto che lo conosce ed è una persona perbene, quindi anche per quello non ho obiettato sulla scelta

 

[Gilda80]

Ovviamente non si può vendere, con le ipoteche.
Il venditore sarà inadempiente

Ok grazie, ma quello che non capisco è: questi controlli il notaio li fa prima del rogito oppure queste cose si scoprono il giorno in cui si va a rogitare?

 

[siegfried88]

Ok grazie, ma quello che non capisco è: questi controlli il notaio li fa prima del rogito oppure queste cose si scoprono il giorno in cui si va a rogitare?

Scusami ma creare un'altra discussione sul forum no? Qui stiamo parlando di tutt altro :\

 

[Gilda80]

Scusami ma creare un'altra discussione sul forum no? Qui stiamo parlando di tutt altro :\

Stavamo parlando di queste cose, mi sembrava inutile aprire un'altra discussione con argomento molto simile e poi pensavo che potessero essere informazioni utili anche per te.

 

[siegfried88]

Stavamo parlando di queste cose, mi sembrava inutile aprire un'altra discussione con argomento molto simile e poi pensavo che potessero essere informazioni utili anche per te.

Gilda hai ragione, perdonami, ma sto impazzendo con tutto questo! Sorry!

 

[francesca63]

Ok grazie, ma quello che non capisco è: questi controlli il notaio li fa prima del rogito oppure queste cose si scoprono il giorno in cui si va a rogitare?

Qualche tempo prima, e di solito di nuovo il giorno stesso .

 

[francesca63]

Ho chiesto al mio commercialista di fiducia del notaio e lui mi ha detto che lo conosce ed è una persona perbene, quindi anche per quello non ho obiettato sulla scelta

Bene, come detto consultati con lui.

 

[Michela_]

Ho controllato ora della documentazione che avevo in ufficio, e viene citato un certo "regolamento comunale" in merito. Magari cercando sul sito del Comune trovi qualcosa di più specifico.

 

[elisa35]

Chiedi aiuto al notaio. Lui saprà spiegarti per bene cosa devo vi dare

Ok grazie, ma quello che non capisco è: questi controlli il notaio li fa prima del rogito oppure queste cose si scoprono il giorno in cui si va a rogitare?

Poco prima del rogito. Solitamente il notaio manda anche una bozza del rogito stesso alle parti, affinché possano leggerla con calma ed eventualmente chiedere chiarimenti prima.