Buongiorno, torno a scrivere ancora una volta in cerca di un vostro aiuto e chiarimento
Premessa: vorrei acquistare un immobile al grezzo avanzato all'interno di un recidence ma il costruttore (nonché proprietario) non mi inoltra info/documenti e l'agenzia che pensavo potesse essere un ottimo intermediario è con le mani legate per lo stesso motivo, mi ha detto che avremo tutto dal costruttore solo se facciamo offerta e preliminare.
Ma offerta di cosa che non so a cosa sto facendo l'offerta!?
Situazione che puzza ma dato che..
Il costruttore non mi aiuta, l'agenzia non mi aiuta e io sono testardo.... volessi capirci da solo qualche cosa, cosa devo cercare/controllare?
I dati che ho ora sono:
_Ovviamente l'immobile mi piace sia come edificio, posizione, esposizione, vicinato, servizi in zona,...
_L'immobile è al grezzo avanzato quindi non dispone ancora di agibilità, ne di classe energetica, ecc
_Non essendo è aperto e visitabile senza troppi problemi (ho chiesto 3 preventivi per ultimazione lavori, tutti concordano sulla cifra dei lavori e sul "buon investimento")
_Esiste una perizia di 8 anni fa! L'immobile + villette "gemelle" furono messe all'asta per fallimento... tutti venduti tranne questo.
_Come detto l'immobile è grezzo da 8 anni ( considerare "l'usura da non uso" ..non so se si dice così)
_Impianti tutti da rifare
_Sto cercando di recuperare il regolamento e spese condominiali
_Vorrei parlare anche con i vicini per capire la situazione
oltre ciò, cosa devo cercare/verificare? Visure? Mappali? Catasto?
La mia principale paura è che ci sia qualche problema nascosto/strutturale o scarsa qualità dei materiali di costruzione.. ricordo che c'è di mezzo un fallimento
Domanda di riserva (forse la principale):
A quale professionista potrei rivolgermi per chiedere di fare questa ricerca e avere una sua valutazione generale?
Grazie
Premessa: vorrei acquistare un immobile al grezzo avanzato all'interno di un recidence ma il costruttore (nonché proprietario) non mi inoltra info/documenti e l'agenzia che pensavo potesse essere un ottimo intermediario è con le mani legate per lo stesso motivo, mi ha detto che avremo tutto dal costruttore solo se facciamo offerta e preliminare.
Ma offerta di cosa che non so a cosa sto facendo l'offerta!?
Situazione che puzza ma dato che..
Il costruttore non mi aiuta, l'agenzia non mi aiuta e io sono testardo.... volessi capirci da solo qualche cosa, cosa devo cercare/controllare?
I dati che ho ora sono:
_Ovviamente l'immobile mi piace sia come edificio, posizione, esposizione, vicinato, servizi in zona,...
_L'immobile è al grezzo avanzato quindi non dispone ancora di agibilità, ne di classe energetica, ecc
_Non essendo è aperto e visitabile senza troppi problemi (ho chiesto 3 preventivi per ultimazione lavori, tutti concordano sulla cifra dei lavori e sul "buon investimento")
_Esiste una perizia di 8 anni fa! L'immobile + villette "gemelle" furono messe all'asta per fallimento... tutti venduti tranne questo.
_Come detto l'immobile è grezzo da 8 anni ( considerare "l'usura da non uso" ..non so se si dice così)
_Impianti tutti da rifare
_Sto cercando di recuperare il regolamento e spese condominiali
_Vorrei parlare anche con i vicini per capire la situazione
oltre ciò, cosa devo cercare/verificare? Visure? Mappali? Catasto?
La mia principale paura è che ci sia qualche problema nascosto/strutturale o scarsa qualità dei materiali di costruzione.. ricordo che c'è di mezzo un fallimento
Domanda di riserva (forse la principale):
A quale professionista potrei rivolgermi per chiedere di fare questa ricerca e avere una sua valutazione generale?
Grazie
