Acquisto in asta con bagno costruito oltre le potenzialità edificatorie: sanatoria o demolizione?

[Mictopolina]

Grazie sei molto esaustivo e preciso. Se rifletto su quanto mi dite sarei una folle a partecipare all'asta (tra l altro ho già l'assegno pronto)

Domanda: ma se invece di demolire il bagno, demolisco un locale di sgombero (che è grosso il triplo del bagno) al Comune va bene lo stesso? Con la volumetria sarei apposto. Ovviamente poi ci sarà la burocrazia....concessione per ristrutturazione ed aggiornamento catasto

 

[Jan80]

Il bagno sembra essere stato costruito fuori sagoma/sedime, quindi è proprio il bagno che è di troppo; eventualmente puoi demolire l'antibagno e ricavarci il bagno (come suppongo fosse stato concessionato a suo tempo).

Per ripristinare lo stato legittimo puoi sempre agire in almeno due modi: o sistemi le carte (si parla di sanatoria/tolleranze) o sistemi l'immobile (lo riporti allo stato legittimo --> di norma si parla di demolizioni). Alla fine immobile e carte devono combaciare.

 

[Mictopolina]

Grazie per le esaustive risposte ragazzi