Domus

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Agente Immobiliare
Salve a tutti, un mio caro amico ha acquistato un locale con destinazione commerciale per insediarvi la propria attività, dopo l'atto notarile recandosi presso l'ufficio commercio del comune si è accorto che il locale era privo di agibilità, nello stesso locale prima di lui esisteva un' attività commerciale per questo in fase di atto notarile non si è preoccupato, dopo invece ha scoperto l'amara sorpresa ora non sa come comportarsi e se rivolgersi ai vecchi proprietari o direttamente al notaio. secondo voi come muoversi ?
 
nell'atto notarile l'immobile ha destinazione d'uso commerciale, anno di costruzione antecedente al 1967, ma nel 2001 è stato fatto un cambio di desitnazione d'uso e non è mai stata richiesta l'agibilità dai vecchi proprietari perchè nel 2001 non serviva il Cert.di Agib. per l'apertura di un locale commerciale
 
La sentenza della Cassazione civile sez II del 29/08/2011 n.17707 anche se si tratta di edificio abitativo penso che faccia al caso tuo.
Comunque prima di intraprendere una qualsiasi decisione valuta cosa e come si comportano i venditori ad una tua richiesta di rilascio da parte loro del certificato e come comportari per averlo, ed in alternativa valuta cosa occorre per ottenerlo tu in riferimento all'eventuale azione legale.
Ciao salves
 

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