Acquisto Locale deposito come abitazione

[Viktoria-mari]

Salve. Voglio avere imaggiori informazioni per la mia problema. Stavo acquistando un immobile senza sapevole che non era catastalmente uso abitativo ma era un locale deposito. Abbiamo fatto compromesso al notaio e ho datto la caparra di 2000 euro. Il notaio era in fiducia del venditore. Come sono straniera e mi sono fidata sono rimasta in situazione....in compromesso sta scritta che sto acquistando un deposito di 8 metri quadri. Invece adesso questo deposito non essiste.stata modificata e ristrutturata ma non ufficialmente. La mia domanda è se si può fare le modifiche catastalmente diventare il locale deposito ad un abitazione fare tutto in regola e poi si può fare anche la residenza

 

[Albano50]

8 metri quadri sono troppo pochi per poterne ricavare una abitazione.

 

[Viktoria-mari]

In reale non è 8 metri quadri sono 46

 

[Albano50]

Prenditi un tecnico di tua fiducia e vedi se è fattibile il cambio di destinazione d'uso.
Ogni comune ha le sue regole.

 

[Viktoria-mari]

Ho trovato un recnico e lui dice che non si può fare. Ma il ingegnere del venditore dice che lui farà. Se mando le foto di piantina mi potete dire

 

[francesca63]

Se mando le foto di piantina mi potete dire

Non basta la piantina per capire qualcosa.
Nel contratto firmato, come è descritto l'immobile che hai promesso di comprare ?

 

[cristian casabella]

Ma dai...un Notaio che fa preliminare di un deposito con una persona che manco capisce bene l italiano.... suvvia a me per fare un affitto azienda m ha chiesto l interprete

 

[cafelab]

..in compromesso sta scritta che sto acquistando un deposito di 8 metri quadri. Invece adesso questo deposito non essiste.stata modificata e ristrutturata ma non ufficialmente. La mia domanda è se si può fare le modifiche catastalmente diventare il locale deposito ad un abitazione fare tutto in regola e poi si può fare anche la residenza

Se nel compromesso dice 8 metri quadri ma nella realtà sono 46 vuole dire che è stata ricostruita abusivamente.

Chissà come farà l'ingegnere del venditore a sanarlo...

sicuramente va prima richiesto il permesso in comune
e serviranno un sacco ti tempo e un sacco di soldi

dopo si potrà accatastare come abitazione

Il Notaio è a conoscenza di questa situazione?

 

[cristian casabella]

Se nel compromesso dice 8 metri quadri ma nella realtà sono 46 vuole dire che è stata ricostruita abusivamente.

Chissà come farà l'ingegnere del venditore a sanarlo...

sicuramente va prima richiesto il permesso in comune
e serviranno un sacco ti tempo e un sacco di soldi

dopo si potrà accatastare come abitazione

Il Notaio è a conoscenza di questa situazione?

A mo....il Notaio è obbligato quanto meno a chiedere allo straniero se sta capendo cosa sta firmando

 

[cafelab]

a pensar male si fa peccato...