Acquisto nuda proprietà per la prima casa, posso non abitarci?

[allberto]

Ciao a tutti, posso comperare la nuda proprietà di un appartamento che ora è locato, portarci la residenza (oppure anche ora se possibile) quando sarà libero e poi abitare in un altro appartamento dove mi danno il diritto di abitazione?
Le agevolazioni mi spettano?

Potrei avere qualche problema?

 

[MaxMatteo]

il diritto di abitazione è in capo a te o ad un tuo familiare?

 

[allberto]

mia madre mi venderebbe la nuda proprietà di una corte e io andrei a vivere di fronte a questo in un altro appartamento che lei ha fermo.
l'usufrutto resterebbe a mia madre.
io ho un credito IVA di una casa che ho venduto alcuni mesi fa e sono costretto a comperare entro l'anno.

 

[Umberto Granducato]

Le agevolazioni ti spettano, ma nn sei obbligato a ricomprare come prima casa.
La residenza non la puoi mettere subito.

 

[MaxMatteo]

le agevolazioni sono in capo ad un solo immobile e una sola per ognuna delle pertinenze, quindi non è possibile acquistare -con le agevolazioni- dei diritti reali su immobili diversi.

Tieni presente che, se nel primo acquisto agevolato era sufficiente che tu fossi residente nel comune o che in quel comune tu avessi i tuoi interessi, nel secondo acquisto agevolato (vendo e riacquisto entro 12 mesi fruendo anche del credito di imposta precedentemente pagata per il primo acquisto) tu devi stabilire la residenza all'interno di quello specifico immobile... per la nuda proprietà però non saprei... mi informo e ti faccio sapere!

 

[allberto]

Umberto: sono obbligato a comperare perché ho venduto prima dei 5 anni...(non ho scritto, pardon)

Max: figurati che davo per scontato che bastasse la nuda proprietà per portare la residenza e risolvere il problema...

 

[Umberto Granducato]

le agevolazioni sono in capo ad un solo immobile e una sola per ognuna delle pertinenze, quindi non è possibile acquistare -con le agevolazioni- dei diritti reali su immobili diversi.

Ma si parla di un acquisto non di due! O mi son perso qualcosa??
Rettifico comunque: per il riacquisto devi mettere la residenza come dice maxmatteo e per una nuda proprietà non è possibile quindi per me non puoi avere agevolazioni...

 

[allberto]

Veramente non è possibile portare la residenza nella nuda proprietà?
Azz questa non è una bella cosa, mi incasina la vita non poco.

Sei sicuro al 100%?

 

[Umberto Granducato]

Sei sicuro al 100%?

quasi.. devo ricontrollare, ma l'avevo letto.

 

[MaxMatteo]

alberto nel post di apertura -parlando di agevolazioni- dici che intendi acquistare la nuda proprietà di un immobile avendo il diritto di abitazione su un altro immobile: se quest'ultimo è un diritto non in capo a te ma a tua madre oppure è un diritto che hai acquisito senza agevolazioni (ed è in un altro comune) nessun problema.
Se il diritto di abitazione è in capo a te e lo hai acquisito con le agevolazioni, oppure non lo hai acquisito con le agevolazioni però e nello stesso comune dove intendi acquistare (con le agevolazioni) la nuda proprietà: nada!