Acquisto nuovo appartamento bagno non presente al catasto

[ludovica83]

Dico la mia...

Un utente si iscrive su un forum free chiedendo prima se può regolarizzare un bagno che sulla pianta è un ripostiglio... chiedendo +/- quanto può costare = non è stato da un tecnico... altrimenti saprebbe quanto costa...

Ad oggi LUI asserisce che il bagno non è sanabile (non leggo da nessuna parte il tecnico mi ha detto che.. il comune etc...). Infatti giustamente @Architetto chiede... "Ma chi dice questo?"

Anche perchè a Milano, Google dice: il secondo bagno deve avere una superficie minima di 2 mq e, in abitazioni con metrature superiori a 70 mq, deve avere il lato corto di almeno 120 cm. Altrove in Italia, invece, le metrature richieste per il bagno possono essere superiori ma anche addirittura inferiori. Ci sono poi località in cui non è previsto l’obbligo di una superficie minima per il bagno, ma questo può essere dimensionato a piacere. E ci sono anche territori urbani dove è importante solo la presenza dei pezzi indispensabili. Per tutti questi motivi, quando si costruisce o si ristruttura il bagno ci si deve informare presso l’ufficio tecnico del Comune (lo può fare un progettista se il lavoro ne richiede la presenza) per sapere che cosa dice la legge a livello locale.

A questo poi si aggiungono tutte le precisazione sulla parte di aeroilliminazione... sulle altezze etc... bisognerebbe scrivere un papiro su questo secondo bagno... solo per Milano...

Considerando che una porta solitamente è da 80cm... escludendo i Puffi e Gargamella, non hai uno sgabuzzino di 2metri quadri? Allo stato attuale si dice esserci un bagno...

Allora mi chiedo sulla base di cosa improvvisamente l'utente possa dire NON POSSO REGOLARIZZARE. @marcanto hai fatto un sopralluogo? Nemmeno leggo domande del tipo ma cosa trovo in questo "presunto bagno?"

Tra l'altro io non metterei nemmeno in secondo piano l'osservazione di @francesca63 che non troveremo sui libri di architettura... ma da un grande spunto di riflessione di questo acquisto... solo il 40% di immobili venduti... dal 2005... > il problema delle parti comuni e della manutenzione non è assolutamente da mettere in secondo piano (lo stato dei conti del condominio)...

Prima ancora di capire se voglio smontare il vaso nel ripostiglio...

 

[n3m3six78]

Marcanto si qualifica come professionista ed esprime i suoi punti di vista con conoscenza della materia . Tu (ed io?) adduci discorsi da bar dello sport o comari del paesino

 

[ludovica83]

adduci discorsi da bar dello sport

Ah scusa, non avevo capito che frequentavate lo stesso bar...
Perdono...

Da casa sua ognuno è libero di qualificarsi come preferisce.
E qui dentro sono tutti sullo stesso piano anche chi è appena uscito da scuola... e pure chi non ha mai aperto il libro perché stava al bar...

 

[marcanto]

Allora mi chiedo sulla base di cosa improvvisamente l'utente possa dire NON POSSO REGOLARIZZARE. @marcanto hai fatto un sopralluogo? Nemmeno leggo domande del tipo ma cosa trovo in questo "presunto bagno?"

Intanto chi dice che la situazione non sia sanabile è il diretto interessato "Germ", e basta leggere il suo intervento al post #11.
In nessuno dei miei interventi io ho avanzato l'ipotesi (ho abbia asserito) che non sia sanabile !
Chiarito questo, e considerato che è lo stesso interessato ad asserirlo, francamente io non mi pongo il problema di chiedere tali asserzioni da quali certezze derivano !
Lui ha descritto uno stato delle cose ....e di conseguenza mi limito a dibattere sulle sue asserzioni, non mi interessa sapere sulla base di cosa lo asserisce !!

poi nel tuo intervento al post #21 fai tutta una serie di congetture generiche improntate su di una ricerca in internet e sulla città di Milano !!!
Ma l'utente Germ scrive da Milano ?
oppure si riferisce ad una unità abitativa che si trova a Milano ?
a me non sembra !!!
da questo comprende che le tue citazioni della ricerca che hai fatto lasciano il temo che trovano ......perchè quello che fa titolo sono le previsioni dello strumento urbanistico del luogo in cui si trova l'immobile

Da casa sua ognuno è libero di qualificarsi come preferisce.
E qui dentro sono tutti sullo stesso piano anche chi è appena uscito da scuola... e pure chi non ha mai aperto il libro perché stava al bar...

chi scrive è un tecnico professionista dell'ambito edilizio ........ad un addetto ai lavori non risulterebbe difficile comprenderlo.
E' comprensibile che chi non lo sia si ponga dei dubbi .........

 

[Architetto]

@Architetto
Premesso di aver nuovamente letto il tuo intervento in #15
Credo di confermare pienamente le mie sensazioni e interpretazioni precedenti, a conferma delle quali ribadisco:
........ ometto tutto perchè diventa troppo lunga ... .

Credo in ultimo, e per chiudere questa conversazione, che poi è diventata una critica a chi lo fa di mestiere questo lavoro, che non hai letto bene oppure che non hai capito il significato delle mie parole ...
In tutte le indicazioni date al richiedente ho spiegato le varie fasi delle scelte che poteva fare, siccome già in pregresso sono stati risposti a post con questo tenore, allora ho cercato di chiarire tutte le eventuali scelte e lasciare a lui la decisione finale. Visto che sei bravissimo a criticare gli altri, perchè non ti sei prodigato a fare la tua valutazione di ogni tipo di scelta così poi potevi dire che sei stato bravo, ma in questo caso criticare gli altri soltanto per replicare cose già dette, sembra alquanto inutile e improduttivo. Se sei professionista allora devi intervenire per dare un supporto per risolvere le questioni, non per criticare cosa gli altri dicono e se trovi qualcosa di sbagliato ne devi dare supporto e motivazione e tu in questo caso hgai solo criticato. Scusami, ma solitamente non replico mai, ma dopo ben due volte averti chiarito che si davano le diverse soluzioni, continui nelle tue critiche, sai che ti dico, tieniti le tue valutazioni, io sono nelle mie di aver risposto alle richieste di una persona che ha chiesto aiuto e non critico mai gli altri se non intervengono fuori luogo.
Non preoccuparti a replicare perchè+ non ti risponderò più e ti chiedo di partecipare negli interventi cercando di aiutare chi chiede aiuto e non per cercare di criticare per farti vedere più bravo degli altri.
Buona vita

 

[Architetto]

Marcanto si qualifica come professionista ed esprime i suoi punti di vista con conoscenza della materia . Tu (ed io?) adduci discorsi da bar dello sport o comari del paesino

Scusa, ma come ti permetti di dare della incompetente ad una attivista che da tempo ne ha dato di interventi e risolto problematiche, scusa tu sei un attivista che da anni risponde di problematiche di questo tipo?. Per favore mantieni i toni moderati e non offendere le persone, se non sai che cosa dire, in particolare se uina donna.
Per quanto riguarda l'intervento con @marcanto, lui stava dibattendo classificandosi come altro professionista, mentre io sono a tutti gli effetti e come nominato un architetto ed il dialogo era chiarificatore su alcuni punti di vista. Pertanto se intervieni, per favore dai il tuo supporto ma non offendiamo nessuno. grazie.

 

[Architetto]

Intanto chi dice che la situazione non sia sanabile è il diretto interessato "Germ", e basta leggere il suo intervento al post #11.
... chi scrive è un tecnico professionista dell'ambito edilizio ........ad un addetto ai lavori non risulterebbe difficile comprenderlo.
E' comprensibile che chi non lo sia si ponga dei dubbi .........

Visto che ti professi un addetto ai lavori, penso che sia molto facile attaccare una donna che svolge un'altra attività e che di sicuro ne ha acquisito di eserienze nel forum visto che interviene e risolve casi da moltissimo tempo; ma di certo per te e tutti quelli che trovano facile attaccare le persone, in particolare le donne, perchè si crede che siano incapaci, allora hai sbagliato. Questa persona è nel forum da quanto non possa immaginare ed ha risolto casi che non sapresti da dove iniziare, per cui per cortesia siamo in un forum aperto e portiamo rispetto a tutti, così come da regolamento del forum; grazie.

 

[marcanto]

Visto che sei bravissimo a criticare gli altri, perchè non ti sei prodigato a fare la tua valutazione di ogni tipo di scelta così poi potevi dire che sei stato bravo, ma in questo caso criticare gli altri soltanto per replicare cose già dette, sembra alquanto inutile e improduttivo

bhaa
per quale motivo avrei dovuto indicare delle mie ipotesi / valutazioni sulla situazione ......se era stato detto a chiare lettere che la sanatoria non era possibile.
Dovevo inventarmi ipotesi inesistenti ???

Se sei professionista allora devi intervenire per dare un supporto per risolvere le questioni, non per criticare cosa gli altri dicono e se trovi qualcosa di sbagliato ne devi dare supporto e motivazione e tu in questo caso hgai solo criticato.

a tuo avviso se avverto delle indicazioni altrui che a torto o a ragione reputo non opportune dovrei restare silente ????
non credo che sia questo l'obbiettivo di un forum ove il confronto è imperativo.

poi perdonami, ancora una volta mi tacci di averti criticato o meglio contraddetto quello che indicavi ma ti porto all'evidenza che il tuo post in questione, in mancanza di altre specifiche, mi porta alle conclusioni che ho evidenziato.
Sarebbe bastato da parte tua specificare che i punti che trattavi si riferivano ad una situazione più oggettiva ......diversa dalla fattispecie in cui la sanatoria era chiaro che non fosse possibile.......ci saremo evitato tutto questo.
Non puoi tacciare gli altri di una interpretazione errata di quello che hai scritto o meglio di quello che hai mancato di scrivere o chiarire.

 

[marcanto]

Per quanto riguarda l'intervento con @marcanto, lui stava dibattendo classificandosi come altro professionista, mentre io sono a tutti gli effetti e come nominato un architetto

non mi sembra che il forum all'atto della iscrizione permetta di indicare la propria professione ....a limite consente di indicare "altro professionista"
comunque sono Ingegnere

basta leggere alla fine di miei msg:
Sto pensando: Ingegnere, settore edilizia
è l'unica parte ove ho potuto indicarlo

Visto che ti professi un addetto ai lavori, penso che sia molto facile attaccare una donna che svolge un'altra attività e che di sicuro ne ha acquisito di eserienze nel forum visto che interviene e risolve casi da moltissimo tempo; ma di certo per te e tutti quelli che trovano facile attaccare le persone, in particolare le donne, perchè si crede che siano incapaci, allora hai sbagliato. Questa persona è nel forum da quanto non possa immaginare ed ha risolto casi che non sapresti da dove iniziare, per cui per cortesia siamo in un forum aperto e portiamo rispetto a tutti, così come da regolamento del forum; grazie.

quale attinenza dovrebbe esserci con l'essere un addetto ai lavori e l'attaccare una donna ?????
francamente questo mi sfugge !!!!
ho semplicemente risposto ......ripeto semplicemente risposto......al suo intervento ossia di altro utente come meglio credevo !
non ho attaccato nessuno, sono tue immaginazioni
non mi interessa se sia una donna oppure un uomo, anche perchè SOLO ora sto leggendo il suo neck e me ne sono reso conto che si tratta di una donna.
prima nemmeno lo sapevo, non trovo differenza tra uomo o donna in fatto di opinioni o di pareri ......forse la discriminazione la fai tu !!!

poi il fatto che un utente (e parlo in termini oggettivi senza riferimento a nessuno) sia presente nel forum da molto, ma molto tempo, non credo che i suoi pareri abbiano prevalenza su chi ne è un addetto ai lavori.

per fare un esempio:
è come se io fossi un manovale ma dato che sono nel forum da molto più tempo di te ed ho partecipato a discussioni con problemi di edilizia, su questioni dell'ambito edilizio vale più quello che dico io e non quello che dici tu da architetto......
ti sembra sensata come ipotesi o come asserzione ?

solo ora mi sono reso conto dello scritto di questa parte

ma di certo per te e tutti quelli che trovano facile attaccare le persone, in particolare le donne, perchè si crede che siano incapaci, allora hai sbagliato.

francamente, mi vorrei astenere dal commentare.
Ma ti invito a riflettere su quello che hai scritto anche in funzione della tua assoluta non conoscenza della mia persona.

 

[Architetto]

quale attinenza dovrebbe esserci con l'essere un addetto ai lavori e l'attaccare una donna ?????
francamente questo mi sfugge !!!! ...............

Una regola semplice ed univoca ... il rispetto e l'educazione per una signora ... e poi che tu sia ingegnere, non credere di essere superiore a nessuno ... questo sia chiaro ed esaustivo, per il resto, come ti ho detto non ti rispondo più, per ritengo che sia tutta aria fritta, visto che non sei stato capace di leggere i miei interventi; per cui ti invito a passare oltre.