Acquisto o ristrutturazione di antico casale ereditato

[Luca159]

Ho l'atto notarile di acquisto della mia parte

 

[SALVES]

Ho l'atto notarile di acquisto della mia parte

Bene, allora facendo la visura all'agenzia delle entrate del foglio particella ed eventuale subalterno citato nell'atto notarile a chi risulta intestato?
nell'atto notarile cosa recita nella parte descrittiva di cosa stai acquistando?

 

[Luca159]

il casale sul foglio ... è diviso in tre particelle A, B e C una intestata a me, una al defunto e la terza in comune.

 

[SALVES]

Di che foglio si tratta?
Premetto che per intraprendere qualsiasi azione di diritto occorre averne i titoli.
Sin qui non hai dato delle indicazioni precise, almeno per quanto sin adesso scritto.

 

[Luca159]

è un foglio catastale rilasciato dall'ufficio tecnico del comune. Cosa intendi per titoli?

 

[SALVES]

Cosa intendi per titoli?

Ho l'atto notarile di acquisto della mia parte

questo.

 

[SALVES]

Per capirci:
a) nel titolo della discussione trscrivi "Acaquisto o ristrutturazione di antico casale ereditato" ereditare significa avere per titolo di proprietà o una dichiarazione di successione legittima :
b) per i sopra menzionati titoli si è prorpietari in quote indivise, cosi come hai scritto 1/3 tu e 2/3 il defunto:
c) quota indivisa significa che sia nel 1/3 che nei 2/3 i comprorpietari hanno gli stessi diritti e doveri:
d) diverso è se c'è un rogito che descrive la quota composta da ....... posta a sud, nord, ecc ecc è di Caio Tizio in catasto ecc ecc mentre la quota ecc.ecc in catasto al fg. ecc ecc è di Caio Sempronio.
Nella situazione dei punti a) b) c) se intraprendi un'azione legale è come se ti autodenunci.
nel caso d) agisci solo contro Caio Sempronio.

 

[Luca159]

il mio è il caso D. Che azione posso intraprendere per indurli a vendere la loro parte?

 

[SALVES]

Se tu hai il tuo rogito che recita bene qual'è la tua parte e loro hanno il loro che recita la loro parte, non puoi obbligarli a vendere ma solo segnalare eventuali pericoli sulla sicurezza mediante gli organi preposti indurli ad ottemperare.
Un appunto, se è così che ogniuno avete i ropri rogiti che recitano la vostra parte, in catasto ogni uno dei due dovrebbe avere la propria particella intestata singolarmente a ciascuno, verifica perchè il defunto risulta intestato nella tua particella.

 

[joshuatri]

se è vero che non si può indurre a vendere, nè a ristrtturare è pur vero che se c'è la possibilità che l'incuria dell'altra parte possa apportare danni al proprio bene, tu puoi comunque intentare una causa per danno temuto e costringere l'altra parte ad ottemperare ai suoi obblighi. Anche se ciò ovviamente non ti porta al tuo obiettivo che è quello di rilevare l'altra quota. Purtroppo, quando si tratta di eredità tra più parti, c'è sempre qualche cosa che blocca il tutto.