Acquisto piccolo appartamento con annesso sottotetto e garage

[Mixxer]

Certo certo Bagudi questo è chiaro; però, a rigor di logica ed essendo io profano, penso che il valore economico del solo vano sottotetto al mq (passami questo modo di ragionare) debba essere, fatte le dovute proporzioni, di molto inferiore al valore del piano sottostante, abitabile e con h a norma.
Però mi chiedo....di quanto potrebbe o dovrebbe essere inferiore?

Ipotizza che...grossolanamente...il proprietario propone un appartamento di 30 mq + sottotetto comunicante di 25 mq [con h da 180 a 150(7 mq) e da 150 a 85 cm (18mq)] a 130mila

Il prezzo "medio" di vendita della zona è 3mila al mq a parità di tutte le variabili non menzionate ma considerate.

Posso pensare che il prezzo richiesto è inferiore al prezzo "medio" di vendita del mercato o viceversa?

 

[Bagudi]

Devi calcolare che c'è anche il garage.

 

[Mixxer]

Il mio era solo un esempio prendendo in considerazione solo parzialmente l'appartamento che mi interessava, non l'ho considerato per non complicare le cose.
In realtà il proprietario mi ha proposto appartamento + garage ad un prezzo maggiore

 

[Mixxer]

Visura effettuta, se ho il permesso la pubblico, cancellando i dati sensibili ovviamente

 

[Bagudi]

Visura effettuta, se ho il permesso la pubblico, cancellando i dati sensibili ovviamente

Ok.

 

[leolaz]

penso che il valore economico del solo vano sottotetto al mq (passami questo modo di ragionare) debba essere, fatte le dovute proporzioni, di molto inferiore al valore del piano sottostante, abitabile e con h a norma.
Però mi chiedo....di quanto potrebbe o dovrebbe essere inferiore?

calcola circa un 30%

mamma mia il coniglio ballerino

 

[Rosa1968]

mamma mia il coniglio ballerino

non siete mai contenti

 

[Mixxer]

Eccola

Per i moderatori...
Se magari pensate sia rimasto qualche dato sensibile potete immediatamente eliminare il post

 

[Rosa1968]

io qui vedo l'appartamento non il solaio.
Prova a postare la planimetria catastale.

 

[Mixxer]

In realtà credo proprio che sia conteggiato anche il sottotetto poiché l'appartamento risulta 30 mq muri compresi.