Acquisto porte per interni IVA agevolata

[m.barelli]

La semplice sostituzione delle porte è manutenzione ordinaria, cioè attività libera ai sensi dell’art. 6 del D.P.R. 380/01 e s.m.e i. Pertanto non è soggetta a Comunicazione inizio lavori (ex asseverata art.26 L. 47/85) né a DIA né ad altro. Quindi ti si presentano due possibilità
- se con un appalto affidi ad una Ditta la fornitura delle porte insieme ad altre opere e la Ditta per questo intervento ti fa una unica fattura, in questo caso si può applicare il 10% di i.v.a. Il punto delicato sono le altre opere più ce ne sono e più rientri con sicurezza nell’agevolazione. Nel caso tuo potrebbe esserci la installazione delle porte stesse, ma siamo proprio al limite della normativa e sarebbe meglio essere confortati da altro parere di persona più esperta. Altra voce che potrebbe essere associata è la rimozione e trasporto delle vecchie a discarica od in un tuo magazzino.
- il diritto alle agevolazioni previste per la manutenzione ordinaria in generale è documentabile con una autocertificazione del richiedente ai sensi del DM 445/00 (con la dicitura rituale e la fotocopia del documento allegata), in quanto il Comune in questo caso non rilascia documentazione.
- se tu ti fai portare a casa le porte dal fornitore e le installi da te l’IVA è al 21%
- questo, di dicevo prima, è quello che valeva un anno fa, sarebbe da verificare se è cambiato qualcosa.

Un saluto

 

[LUIGI07]

Grazie mille per l'esauriente risposta.
Ora chiederò di nuovo delucidazioni al venditore.

Saluti

Luigi A.

 

[cafelab]

quando una dia te ne costa 600?????

600 che? Cocomeri l'ora?

Luigi, come ti hanno chiaramente spiegato, i lavori si suddividono in

1. manutenzione ordinaria
2. manutenzione straordinaria
3. ristrutturazione ecc

a salire in base alla complessità dell'intervento.

la normativa delle agevolazioni fiscali per gli interventi edilizi è piuttosto macchinosa

in poche, ma insufficenti parole, interventi di manutenzione ordinaria sono:
cambiare le porte,
pitturare,
cambiare rivestimenti,
cambiare sanitari
si possono fare in edilizia libera senza dover richiedere permessi a chicchessia.
Per questi lavori non ci sono agevolazioni A MENO CHE non riguardino gli spazi condominiali

interventi di manutenzione straordinaria sono:
spostare i muri interni,
rifare gli infissi esterni (non sempre, dipende dal municipio)
cambiare destinazione a una stanza, x es un ripostiglio che diventa bagno
ecc

per questi interventi si può usufruire dell'IVA agevolata e del 36%, secondo le regole

guida dell'agenzia delle entrate 2011

 

[Umberto Granducato]

600 che? Cocomeri l'ora?

molto spiritoso.
Una dia puo costare 600euro (in qst caso come ho già scritto non serve)

 

[cafelab]

600euro forse su groupon

 

[Umberto Granducato]

600euro forse su groupon

forse... non so.
Sicuramente se hai bisogno di porto da qualcuno dei miei geometri: con le spese di presentazione con 700euro circa te la cavi

 

[cafelab]

700 compresi i costi di segreteria?

suvvia, non vorrei essere polemico, ma questi sono prezzi da cinesi!
facciamo 2 conti:

700 - 250 di diritti segreteria = € 450 (un pò meno)

4% contributo cassa € 17,01
IVA 21% € 92,86
Ritenuta d'acconto € 85,03
totale: € 425,17

a cui va tolto almeno il 30% fra spese e tasse

per questa cifra occorre:
incontrare il cliente per accordarsi, seconda chiamata e/o incontro per accordarsi davvero... reperire il prg, controllare eventuali vincoli, reperire la piantina catastale, l'abitabilità e la licenza edilizia, contattare la ditta, sollecitarla per avere un durc in regola, insistere per avere l'ogm... spiegare cos'è, spostamento nell'immobile per effettuare il rilievo, tornare a studio per disegnare l'ante e post, compilare i documenti, stampare tutto in 3 copie, incontrare di nuovo il cliente per farlo firmare, incontrare l'impresa per il timbro, consegnare in comune, se è il giorno giusto, se non sono in sciopero, se non c'è troppa fila, se negli ultimi 10gg non hanno cambiato i moduli, se il tecnico è effettivamente in comune, se, se, se...
a fine lavori tornare in comune per chiudere i lavori...

boh

 

[m.barelli]

Rivedendo la Guida che Cafelab ci ha cortesemente allegato dovrei chiarire due punti

- diversamente dalla agevolazione IRPEF del 36% (pag. 8) l’aliquota IVA al 10% (pag. 19) per la manutenzione ordinaria risulta potersi applicare anche alle unità residenziali private
- una cosa però che non mi ero ricordato prima è che nel caso di fornitura nell’ambito dell’appalto occorre fare un conteggio particolare perché le porte sono individuate come “beni significativi” (pag. 19), per cui l’IVA al 10% non si applica a tutta la fornitura di esse, ma solo alla quota della fornitura pari all’importo complessivo (fornitura più lavori) detratto dell’importo della fornitura stessa. Quindi essendo nel tuo caso la fornitura la parte principale dell’eventuale intervento, l’importo della differenza fra l’importo complessivo dei lavori e quello della fornitura sarebbe minimo e solo su questo minima parte di importo della fornitura l’IVA è al 10%, sulla restante parte del costo delle porte si pagherebbe il 21%. Quindi questa ipotesi di applicare il 10% di IVA per il tuo caso sembra avere un rilevanza poco significativa.

Un saluto a tutti

 

[Umberto Granducato]

700 compresi i costi di segreteria?

suvvia, non vorrei essere polemico, ma questi sono prezzi da cinesi!
facciamo 2 conti:

700 - 250 di diritti segreteria = € 450 (un pò meno)

4% contributo cassa € 17,01
IVA 21% € 92,86
Ritenuta d'acconto € 85,03
totale: € 425,17

a cui va tolto almeno il 30% fra spese e tasse

per questa cifra occorre:
incontrare il cliente per accordarsi, seconda chiamata e/o incontro per accordarsi davvero... reperire il prg, controllare eventuali vincoli, reperire la piantina catastale, l'abitabilità e la licenza edilizia, contattare la ditta, sollecitarla per avere un durc in regola, insistere per avere l'ogm... spiegare cos'è, spostamento nell'immobile per effettuare il rilievo, tornare a studio per disegnare l'ante e post, compilare i documenti, stampare tutto in 3 copie, incontrare di nuovo il cliente per farlo firmare, incontrare l'impresa per il timbro, consegnare in comune, se è il giorno giusto, se non sono in sciopero, se non c'è troppa fila, se negli ultimi 10gg non hanno cambiato i moduli, se il tecnico è effettivamente in comune, se, se, se...
a fine lavori tornare in comune per chiudere i lavori...

i geometri di qua non sono cinesi o almeno non me ne sono mai accorto.
intendevo 700 oltre IVA (i costi di presentazione qua sono di 100 euro)
Probabilmente dipende da lavoro a lavoro: la prossima dia la faccio il prossimo mese a quella cifra