Acquisto posto auto di pertinenza e divieto di rivendita

[donatob]

Buongiorno, sto per acquistare un posto auto che dista 50 metri dalla mia abitazione principale in un'area di nuova costruzione dove hanno realizzato un edificio di tre appartamenti, box e posti auto. Dovrei acquistare dal costruttore e vorrei far risultare il posto auto di pertinenza della mia abitazione per poter usufruire delle agevolazioni previste da fisco (IVA 4% e detrazione IRPEF 36%). Il costruttore però mi ha avvisato che così facendo non potrei più rivendere il posto auto singolarmente essendo diventato di pertinenza. E' proprio vero?

Donato.

 

[Abakab]

No non è vero!
http://www.liberoquotidiano.it/news//919654/Nuove-regole-sui-garage.html
Naturalmente il discorso vale anche per i posti auto.

 

[wiwaxia]

Non e vero. Lo prendi di pertinenza e relative agevolazioni fiscali, poi lo rivendi distaccato dal tuo appartamento. Ma mica penserai che così facendo il fisco non pretenda il suo una volta Rivenduto.

 

[Bagudi]

No non è vero!
http://www.liberoquotidiano.it/news//919654/Nuove-regole-sui-garage.html
Naturalmente il discorso vale anche per i posti auto.

Bisogna vedere se quesa direttiva comprende anche i garage per i quali c'è la detrazione fiscale del 36%, dal
momento che uno dei requisiti per poter avere (e mantenere) l'agevolazione fiscale è la pertinenza esclusiva.

 

[donatob]

Vi ringrazio per le risposte. Nel dubbio alla fine ho scelto di non usufruire dell'agevolazione del 36%. L'IVA però mi è stata applicata al 4%.
Volevo ancora chiedervi se ora devo dichiarare qualcosa al fisco o al comune. Prima c'era la dichiarazione ICI, ora cosa si fa? Inoltre credo che dovrei pagare l'IMU vero? Entro quale data?