Acquisto posto auto

[Maus]

Salve a tutti,
ho intenzione di comprare un posto auto, direttamente dal costruttore, nel condominio dove vivo .
Le mie domande sono le seguenti:

Ci sono delle detrazione di cui posso usufruire?
Visto che acquisto con un valore inferiore al valore catastale, rischio qualcosa?

Ringrazio anticipatamete per le vs. gentili risposte.

Max

 

[Bagudi]

Puoi usufruire della detrazione del 36% per l'acquisto.

Se acquisti da un costruttore, dovresti pagare l'IVA e sul prezzo intero.

 

[Maus]

la ringrazio per la gentile risposta.
Ma l'IVA è al 10 o 20 % ?

 

[Bagudi]

Se è il secondo garage acquistato il 10 %.

Se è l'unico da rendere pertinenza dell'abitazione, il 4% come benefici fiscali prima casa.

 

[marcellogall]

Salve a tutti,
ho intenzione di comprare un posto auto, direttamente dal costruttore, nel condominio dove vivo .
Le mie domande sono le seguenti:

Ci sono delle detrazione di cui posso usufruire?
Visto che acquisto con un valore inferiore al valore catastale, rischio qualcosa?

Ringrazio anticipatamete per le vs. gentili risposte.

Max

Ti ha risposto correttamente Bagudi ma vorrei chiederti il motivo per cui riesci ad acquistare un posto auto ad un prezzo inferiore al valore catastale.
Credo che l'AdE prima o poi farà un accertamento, fai molta attenzione.

 

[adimecasa]

più che acquistarlo a meno del valore catastale, sarà dichiararlo a meno

 

[Maus]

Il posto auto in questione è l'ultima fetta di proprietà del costruttore,
pertanto ho avanzato un'offerta e il costruttore ha accettato.

Sostanzialmente il valore di acquisto sarebbe poco meno di 1000 € rispetto al valore catastale.

Quindi, siccome è tutto regolare, e non ho paura che AdE faccia dei controlli, volevo sapere solo se per legge andavo incontro a delle possibili sanzioni, o ulteriori pagamenti.

Mi spiace che qualcuno abbia fatto delle insinuazioni, mancano di rispetto a chi a dedicato del suo tempo a rispondere la mia domanda.

Grazie

 

[marcellogall]

Il problema è il reale valore di mercato.
Certamente può darsi che un costruttore non riuscendo a vendere l'ultimo pezzo in suo possesso faccia un notevole sconto ma l'AdE lavora su altri parametri e il rischio
è notevole. Parlane con il notaio che certamente ti dirà cosa è meglio fare.