Se come promissario acquirente ti rendi inadempiente:
- perdi la caparra.
- devi pagare l'agenzia
Inoltre
Mettiamo che la caparra sia stata definita confirmatoria (e non penitenziale). In alternativa al trattenere caparra, la parte venditrice potrebbe costringerti per vie legali ad acquistare l'immobile. Ipotesi alquanto remota ma supportata dalla legge.
Non ne vale la pena nel 99,9999% dei casi.
Oppure si tiene la caparra e ti chiede il rimborso delle spese di agenzia che anche lui ha dovuto pagare senza vendere.
Ora, scendiamo, nel pratico, dimentica tutto e cerca un accordo con agente e venditore.
