Purtroppo alle aste vige il principio "visto e piaciuto", quindi se non sono state fatte verifiche in precedenza sullo stato dell'immobile, preferibilmente attraverso un professionista del settore, si incappa in questi spiacevolissimi inconvenienti, perché in caso di mutuo le banche periziano l'immobile solo dopo che è stato aggiudicato. Cosa che per giunta fa perdere un sacco di tempo, dato che ora vi rimangono solo 60 giorni per pagare, anziché i 120 iniziali.
Siccome il bene è aggiudicato ma non ancora acquistato, non potete sanare voi direttamente l'abuso finché non avete pagato.
Per non perdere casa (affarone) e caparra (soprattutto!) occorrono fonti di finanziamento non vincolate a perizie, per esempio un prestito personale / mutuo chirografario, anche se il tetto massimo erogabile, a seconda degli istituti di credito / broker e delle garanzie richieste, può andare fino a €30k (qualcuno mi dice fino a €50k, ma non ne ho certezza). Se entrambi avete uno stipendio a garanzia, si potrebbero fare, come dici tu, due distinti prestiti personali. Se di tasca vostra avete versato caparra e spese, per arrivare agli €81k, all'incirca due chirografari vi mancherebbero €13-15k... potrebbe sempre esserci il classico "aiutino" da parente o amico...
Inoltre, nel caso in cui il tempo per fare tutto non vi bastasse, potreste sempre chiedere una proroga del pagamento della casa tramite un avvocato che lavora col tribunale dove avete partecipato all'asta, documentando come le cose sono andate.
In bocca al lupo!
Siccome il bene è aggiudicato ma non ancora acquistato, non potete sanare voi direttamente l'abuso finché non avete pagato.
Per non perdere casa (affarone) e caparra (soprattutto!) occorrono fonti di finanziamento non vincolate a perizie, per esempio un prestito personale / mutuo chirografario, anche se il tetto massimo erogabile, a seconda degli istituti di credito / broker e delle garanzie richieste, può andare fino a €30k (qualcuno mi dice fino a €50k, ma non ne ho certezza). Se entrambi avete uno stipendio a garanzia, si potrebbero fare, come dici tu, due distinti prestiti personali. Se di tasca vostra avete versato caparra e spese, per arrivare agli €81k, all'incirca due chirografari vi mancherebbero €13-15k... potrebbe sempre esserci il classico "aiutino" da parente o amico...
Inoltre, nel caso in cui il tempo per fare tutto non vi bastasse, potreste sempre chiedere una proroga del pagamento della casa tramite un avvocato che lavora col tribunale dove avete partecipato all'asta, documentando come le cose sono andate.
In bocca al lupo!
