Acquisto prima casa: comportamento agente immobiliare

[kenneth]

I controlli dovevate assolutamente farli prima di effettuare la proposta d'acquisto.
Avete visto una planimetria catastale dell'alloggio nel momento in cui avete visto la casa,in modo da controllare che tutto corrisponda.
Gli impianti sono a norma ?
Le spese condominiali sono in regola ?
Vi sono ipoteche sull'alloggio ?
Atto di provenienza ? Controllato che non provenga da una donazione ?
Almeno queste verifiche bisogna farle prima di fare una proposta.
E poi firmate dei fogli e non ve ne fate dare una copia !!!! Inconcepibile.
Pretendere subito dall'ai una copia di quello che si è firmato.
Per le provvigioni mettiti d'accordo con l'ai che le pagherai al rogito.

I controlli dovevate assolutamente farli prima di effettuare la proposta d'acquisto.
Avete visto una planimetria catastale dell'alloggio nel momento in cui avete visto la casa,in modo da controllare che tutto corrisponda.
Gli impianti sono a norma ?
Le spese condominiali sono in regola ?
Vi sono ipoteche sull'alloggio ?
Atto di provenienza ? Controllato che non provenga da una donazione ?
Almeno queste verifiche bisogna farle prima di fare una proposta.
E poi firmate dei fogli e non ve ne fate dare una copia !!!! Inconcepibile.
Pretendere subito dall'ai una copia di quello che si è firmato.
Per le provvigioni mettiti d'accordo con l'ai che le pagherai al rogito.

Purtroppo mia moglie si è fidata ciecamente dell'agente, pendendo dalle sue labbra, senza aver fatto alcun controllo.
Potrei farli prima del rogito ?

 

[kenneth]

scusa ma non potete definire in agenzia una volta per tutte a quando il pagamento della provvigione? Concordate una data e finisce lì.

ma giocate a nascondino? Non eravate insieme quando avete fatto la proposta? Io non vedo, lei ha visto ecc. Parlate chiaro all'agente come detto sopra e concordate la data.

il preventivo lo dovevi chiedere, non l'hai fatto lo chiedi ora e comunque ne chiedi un altro ad altro notaio per fare la comparazione e andrai dal notaio che più di piace e ti conviene.

Infatti Rosa come hai detto te, andiamo in agenzia a definire la data del pagamento della provvigione.
Eravamo assieme quando firmava il contratto, ma quel foglio non l'ha rilasciato. Richiesto in un secondo momento , ha detto che lo tratteneva con se e lo tirava fuori al momento dell'emissione della fattura. Lui si vanta dello sconto e mi dice di fargli l'assegno prima che ci ripensi . Sinceramente non mi piace il suo modo di fare, ma la mia signora invece sembra tollerarlo e vuole saldare quanto prima.
Al notaio la banca e l'agenzia hanno consegnato l'incartamento, potrei cambiarlo lo stesso prima del rogito ?

 

[kenneth]

Perdonami rispondo senza aver letto tutto, alla sesta riga sapevo la cosa base: scusa ma cosa vuol dire "hanno fatto firmare a mia moglie"? Minacce, estorsioni? Poi quado avete firmato la proposta la data di consegna era scritta e se vai leggerla sarà Luglio, forse anche li qualcuno ha adottato atteggiamenti illegali per "farvi firmare"? E come è possibile che nella proposta non abbiate inserito la cucina? Insomma, perché è l'agente immobiliare ad vere un comportamento sbagliato? Per me chi firma un contratto poi vuole cose diverse è il soggetto che sbaglia, perdona la sincerità . Se invece nel contratto la cucina c'è e la data di consegna è precedente a Luglio il problema è risolto, fate valere il contratto (cosa che loro ora stanno semplicemente facendo con voi)

Sono d'accordo con te, chi firma è responsabile di ciò che legge e la cucina non era inserita nella proposta, ma faceva parte di una " promessa " per invogliarla a firmare. So che verba volant scripta manent , ma tant'è . Sì, sulla proposta è indicato entro il 15 luglio la data di consegna, su questo non ho molto da obiettare.
Invece sul comportamento dell'agente che va oltre quello professionale, mi fa indispettire. Normale che lui ha diritto alla provvigione, nessuno lo nega e siamo ben disposti a pagare ,ma la sua insistenza con messaggi e telefonate durante il giorno, vanno a minare la tranquillità di mia moglie che in questo momento sta pure attraversando un periodo difficile ed è seguita da uno specialista.

 

[Bagudi]

Mah...