Seya

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Professionista
in + durante l'atto il notaio ti mostra la planimetria e tu devi asserire che è identica allo stato di fatto (che al momento da quello evidenziato non è , visto che in teoria ci' è il giardino)
l'accatastamento del giardino con relativa pianta non costa molto è solo una rogna del tecnico e perdite di tempo (roba di giorni niente di che)
temo che ci sia altro sotto, come detto su che non sia di uso esclusivo e quindi di tua proprietà ma condominiale.
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