Acquisto prima casa con agevolazioni e successiva locazione

[paolino75]

Buongiorno a tutti. Chiedo scusa se il tema è già stato trattato altrove. Ho provato a cercare, ma non ho trovato niente.
Chiedo un consiglio:
Mio cognato vorrebbe acquistare un appartamento, godendo delle agevolazioni prima casa, accendendo un mutuo. L'appartamento si trova in un comune diverso da quello dove attualmente risiede (con i genitori). Sposterebbe quindi la residenza nel nuovo appartamento, come prevede la legge.
Lui di fatto, però, non ci vuole abitare, ma lo vorrebbe affittare alla sorella (mia moglie), e a me, per un periodo di 2 anni circa. Trascorso questo periodo valuterà il da farsi.
Vi chiedo: può affittare regolarmente la casa? deve mantenere la residenza in questo appartamento, o la può togliere senza problema?
Non sappiamo quale sia la strada più giusta da seguire, per non perdere le agevolazioni prima casa..

Grazie, cordiali saluti
Paolo

 

[Manzoni Maurizio]

ciao paolino, la cosa migliore da farsi è che tuo cognato tenga la residenza nell'appartamento acquistato, se la toglie e poi nei 5 anni dovesse vendere a prezzo superiore a quello d'acquisto pagherebbe le dovute tasse sulla plusvalenza.

 

[darionaldo]

Può avere la residenza nel comune dove ha acquistato la casa ed il domicilio li dove sta adesso con i genitori. La legge non menziona la locazione successiva l'acquisto.