Salve!
Sono nuova di questo forum e mastico pochissimo del settore immobiliare, per non parlare poi di mutui!!
Sono alla ricerca della mia 1 casa e ne ho vista una alla quale sono interessata, ma ci sono molti dubbi.
La saca è una mansarda o attico (come la chiama il costruttore), ed è una mansarda alta, poichè i punti puù bassi sono alti 1.80 m e l'altezza nelle stanze è 3.50 m, o qualcosina in più..
E' in un parco di nuova costuzione ed io sono in conatto prorpio con il costruttore. Ha disponibili varie mansarde di diverse metrature e prezzi. Quella che mi interessa è di 98.5m esclusi i balconi e mi ha chiesto 160.000€. Ora lui ne ha 2 uguali. 1 Già è pronta e quindi acquistabile da subito, l'altra è allo stato grezzo e quindi io potrei nello stesso prezzo, scegliere le divisioni interne e il colore dei rivestimenti. Solo che la 1 è già accatastata come a2, mentre quella grezza è accatastata come sottotetto (per risparmiare l'ICI). Il costruttore mi ha detto che se voglio la grezza , devo dargli il 10% al compromesso, con quei soldi lui farà i lavori che sceglierò io, dopo l'accatasterà (dice di avere tutte le concessioni e di essere a norma) come A2, e poi io posso fare la pratica di mutuo e far venire il perito. Ora.. se il mutuo non passa io perdo quel 10% !
La domanda che io mi pondo è: ma la casa non dovrebbe essere prima accatastata ( anche se grezza) fare le pratiche di mutuo e poi dare il 10 % per questi lavori???
Aiutatemi perchè non ci capisco nulla e sinceramente non vorrei fare passi sbagliati e perdere soldi!!
Grazie!
Sono nuova di questo forum e mastico pochissimo del settore immobiliare, per non parlare poi di mutui!!
Sono alla ricerca della mia 1 casa e ne ho vista una alla quale sono interessata, ma ci sono molti dubbi.
La saca è una mansarda o attico (come la chiama il costruttore), ed è una mansarda alta, poichè i punti puù bassi sono alti 1.80 m e l'altezza nelle stanze è 3.50 m, o qualcosina in più..
E' in un parco di nuova costuzione ed io sono in conatto prorpio con il costruttore. Ha disponibili varie mansarde di diverse metrature e prezzi. Quella che mi interessa è di 98.5m esclusi i balconi e mi ha chiesto 160.000€. Ora lui ne ha 2 uguali. 1 Già è pronta e quindi acquistabile da subito, l'altra è allo stato grezzo e quindi io potrei nello stesso prezzo, scegliere le divisioni interne e il colore dei rivestimenti. Solo che la 1 è già accatastata come a2, mentre quella grezza è accatastata come sottotetto (per risparmiare l'ICI). Il costruttore mi ha detto che se voglio la grezza , devo dargli il 10% al compromesso, con quei soldi lui farà i lavori che sceglierò io, dopo l'accatasterà (dice di avere tutte le concessioni e di essere a norma) come A2, e poi io posso fare la pratica di mutuo e far venire il perito. Ora.. se il mutuo non passa io perdo quel 10% !
La domanda che io mi pondo è: ma la casa non dovrebbe essere prima accatastata ( anche se grezza) fare le pratiche di mutuo e poi dare il 10 % per questi lavori???
Aiutatemi perchè non ci capisco nulla e sinceramente non vorrei fare passi sbagliati e perdere soldi!!
Grazie!
