Acquisto prima casa e agevolazioni, destinazione affitto

[nielba]

buongiorno..!
sto acquistando un immobile, che sarebbe la mia prima casa, nello stesso comune dove ho già la residenza (che non verrebbe spostata).. l'immobile verrebbe destinato ad affitto immediatamente.. posso usufruire delle agevolazioni "acquisto prima casa"..? IMU..? grazie mille..

 

[francesca63]

Si, se non possiedi altri immobili abitativi nello stesso Comune, e non hai altri immobili in Italia per i quali hai usufruito delle agevolazioni .
Dovrai pagare IMU, visto che non sarà la tua abitazione principale, risiedendo altrove

 

[nielba]

Si, se non possiedi altri immobili abitativi nello stesso Comune, e non hai altri immobili in Italia per i quali hai usufruito delle agevolazioni .
Dovrai pagare IMU, visto che non sarà la tua abitazione principale, risiedendo altrove

grazie mille.. e confermi che non c'è il limite dei cinque anni per l'affitto..?

 

[Umberto Granducato]

posso usufruire delle agevolazioni "acquisto prima casa".

si

IMU..?

quella dovrai pagarla

 

[francesca63]

grazie mille.. e confermi che non c'è il limite dei cinque anni per l'affitto..?

L’unico “limite dei cinque anni” è che, se rivendi entro i 5 anni e non ricompri altra prima casa, perdi le agevolazioni di cui hai goduto, e dvi pagare la differenza tra quanto pagato con agevolazioni e quanto dovuto

 

[nielba]

L’unico “limite dei cinque anni” è che, se rivendi entro i 5 anni e non ricompri altra prima casa, perdi le agevolazioni di cui hai goduto, e dvi pagare la differenza tra quanto pagato con agevolazioni e quanto dovuto

avevo letto da qualche parte che c'erano situazioni per le quali non era consentito affittare la prima casa nei primi cinque anni dall'acquisto.. magari ho frainteso..
grazie mille comunque..

 

[francesca63]

che c'erano situazioni per le quali non era consentito affittare la prima casa nei primi cinque anni dall'acquisto..

Si, se non hai già la residenza nello stesso Comune ( che è uno dei requisiti per avere le agevolazioni prima casa),.
Tu invece c’è l’hai e la mantieni, quindi puoi affittare senza problemi da subito.
Come detto, dovrai pagare IMU

 

[nielba]

grazie mille davvero, gentilissima..!

 

[brina82]

avevo letto da qualche parte che c'erano situazioni per le quali non era consentito affittare la prima casa nei primi cinque anni dall'acquisto.. magari ho frainteso..
grazie mille comunque..

È consentito affittare una prima casa.

Ovvio che se non hai già la residenza nel Comune o tu non riesca a portarla entro i 18 mesi successivi (in altra casa, visto che quella è affittata), perderai le agevolazioni.