Acquisto prima casa, un dubbio

[cristian casabella]

In teoria dovrebbe essere la parte venditrice a fare "accesso agli atti" per essere sicuro di vendere immobili in regola dal punto di vista edilizio

Poi puoi farlo fare tu ad un tecnico, di solito ci vogliono al massimo 30 giorni...o meglio entro 30 giorni il comune dovrebbe consegnare tutto ciò che trova, ma probabilmente dipende anche dal Comune in cui si trova l'abitazione

Il fatto che ci siano difformità è a discapito della parte venditrice soprattutto a livello di eventuali penali/richieste danni

 

[brina82]

In teoria dovrebbe essere la parte venditrice a fare "accesso agli atti" per essere sicuro di vendere immobili in regola dal punto di vista edilizio

Poi puoi farlo fare tu ad un tecnico, di solito ci vogliono al massimo 30 giorni...o meglio entro 30 giorni il comune dovrebbe consegnare tutto ciò che trova, ma probabilmente dipende anche dal Comune in cui si trova l'abitazione

Il fatto che ci siano difformità è a discapito della parte venditrice soprattutto a livello di eventuali penali/richieste danni

Certamente. Quando dico che un tecnico di fiducia potrebbe ricontrollare le pratiche edilizie, non intendo di certo che debba fare lui l'accesso agli atti; assolutamente NO; intendo che è sempre parte acquirente a mettergli a disposizione progetto e incartamenti vari; poi c'è anche chi si fa rodere, si indispettisce: pazienza, non sarò io ad acquistare quell'immobile.

Concordo con quanto indicato da francesca, che forse è la strada preferibile.

Tuttavia, in assenza di controllo o di sospensiva in tal senso (magari indicando nel dettaglio che fin quando un tecnico di propria fiducia non avrà ricontrollato la documentazione, con esito positivo, la proposta si intende sospesa ecc.), benché sarebbe in torto il venditore, potrebbe essere sempre difficile per il promissario acquirente recuperare le somme versate (e magari doppie)...