Salve a tutti,
Da bravo "polentone" dell'estremo Nord Italia, sono un appassionato delle bellezze del Sud e vorrei investire una piccola somma per acquistare un terreno con un rustico in Puglia, da ristrutturare e ampliare con tutta calma.
Vorrei pero' evitare di fare la fine del pollo da spennare, e devo dire che parecchie agenzie che ho contattato mi hanno dato questa impressione (o forse sara' un problema mio...): Mi vengono proposti fantastici rustici/ruderi con annessa dichiarazione che "sono ampliabili dagli esistenti 30 a 120 mq" oppure che sono "facilmente allacciabili a luce e acquedotto".
Il problema e' che nessuno mi fornisce documentazione a supporto, ad esempio una visura catastale che mi permetta di controllare la classe del fabbricato, o una mappa catastale dettagliata.
Intoltre, non mi e' per nulla chiaro come faccio a controllare che l'ampliamento (a volte del 400%) che viene dichiarato, la vicinanza delle utenze, e l'accessibilita' della proprieta' siano in effetti veritiere? Devo telefonare in Comune? Mi conviene ricorrere ad un tecnico locale e se si', chi sarebbe questa figura- un geometra?
(Non sono assolutamente un esperto in materia per cui qualunque consiglio o avviso e' piu' che benvenuto!)
Grazie a tutti in anticipo!
Da bravo "polentone" dell'estremo Nord Italia, sono un appassionato delle bellezze del Sud e vorrei investire una piccola somma per acquistare un terreno con un rustico in Puglia, da ristrutturare e ampliare con tutta calma.
Vorrei pero' evitare di fare la fine del pollo da spennare, e devo dire che parecchie agenzie che ho contattato mi hanno dato questa impressione (o forse sara' un problema mio...): Mi vengono proposti fantastici rustici/ruderi con annessa dichiarazione che "sono ampliabili dagli esistenti 30 a 120 mq" oppure che sono "facilmente allacciabili a luce e acquedotto".
Il problema e' che nessuno mi fornisce documentazione a supporto, ad esempio una visura catastale che mi permetta di controllare la classe del fabbricato, o una mappa catastale dettagliata.
Intoltre, non mi e' per nulla chiaro come faccio a controllare che l'ampliamento (a volte del 400%) che viene dichiarato, la vicinanza delle utenze, e l'accessibilita' della proprieta' siano in effetti veritiere? Devo telefonare in Comune? Mi conviene ricorrere ad un tecnico locale e se si', chi sarebbe questa figura- un geometra?
(Non sono assolutamente un esperto in materia per cui qualunque consiglio o avviso e' piu' che benvenuto!)
Grazie a tutti in anticipo!
