@Marcuso quindi se acquisti come seconda casa, paghi il 9% di tassa di registro (se come prima casa, vale quanto ti é già stato detto dei 600euro). Devi vedere quanto vale la rendita catastale e capire se ti conviene pagare la tassa di registro in base al valore catastale o all'effettivo prezzo di aggiudicazione. Inoltre, 86mila è la base d'asta o l'offerta minima? Se paghi come seconda casa, stimerei circa un 10-15% di spese varie rispetto al valore di aggiudicazione. Nel tuo caso, per stare tranquillo io preventirei 8-10mila euro.
PS se un Avvocato non conosce tutte queste cose e si limiterà a compilare un foglio, ti do un consiglio: cambia Avvocato.
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