Acquisto seconda casa

[korallo]

Salve.
Devo acquistare una seconda casa con un valore di 100.
Se alla banca chiedo 125 mettendo l'ipoteca sia sull'immobile che detengo sia sull'immobile da acquistare il mutuo secondo voi mi verrà concesso?
Esiste un prodotto finanziario a livello di mutuo di acquisto seconda casa più liquidità?
Grazie

 

[gmp]

...tutti muti?

 

[Rosa1968]

non si parla a tavola.

 

[marcellogall]

In teoria se una banca mette un'ipoteca su uno o più immobili si presume che, in caso di mancato pagamento delle rate, la banca si possa rivalere sul debitore vendendo in asta gli immobili stessi senza correre alcun rischio.
Se fossi a capo di una banca lo farei sicuramente,ma sono solo un agente immobiliare.

 

[ab.qualcosa]

Per quello che ho visto no, è una cosa che non ti farebbero fare, ho sempre visto le banche freddine rispetto all'ipoteca su più immobili.
Magari @eldic ci sa dire di più...

 

[Rosa1968]

Esiste un prodotto finanziario a livello di mutuo di acquisto seconda casa più liquidità?

che io sappia no. Esiste il mutuo seconda casa.

 

[eldic]

ti confermo che è difficile.
a prescindere dalla "regola prima dei mutui" che mi passò il funzionario che mi insegnò il mestiere (se stai valutando quanto vala la garanzia, vuol dire che l'operazione è debole), il concetto base è che il mutuo serve per comprare la casa e anche tu ci "metti dentro" capitale tuo.
a meno che ovviamente ti serva il 125% perché stai comprando una casa che andrai a ristrutturare e parte del capitale ti servirà a tal fine.

 

[korallo]

I redditi ci sono è solo che non ho soldi da parte.
Oltre all'acquisto della seconda casa mi servono praticamente i soldi per l'estinzione di un prestito pregresso e i soldi per il notaio e l'agenzia.
Per questo occorre liquidità aggiuntiva.
Quindi voi dite che non ho speranze?