Buongiorno,
ho letto con interesse molti dei vostri forum e credo di potermi rivolgere a voi per avere delle delucidazioni su alcuni aspetti controversi riguardanti un immobile appena acquistato a roma. A causa della nostra disgraziata ingenuità abbiamo acquistato un appartamento fidandoci sia dell'agenzia intermediaria che del notaio che ha fatto il rogito, e pertanto non abbiamo insistito, quanto forse avremmo dovuto, per avere insieme agli altri documenti necessari alla compravendita anche la licenza ediliza o l'abitabilità. A quanto pare, ma qui già chiedo a voi, sembra che per fare una compravendita non serva nè l'una nè l'altra cosa... in pratica nessuno si è preoccupato di verificare la conformità urbanistica dell'immobile, fin quando però per fare la manutenzione straordinaria e quindi la DIA, l'ufficio tecnico del municipio ce l'ha richiesta imprescindibilmente. Ora siamo alla ricerca di questa licenza edilizia, perchè certamente l'abitabilità non c'è. Ora però mi domando: siamo stati fregati? possibile che davvero si possa fare l'atto di compravendita senza che ci sia nè licenza nè abitabilità? Possibile che non ci saino normative chiare in merito a questo?? D'altra parte l'incredibile assurdità è che se non troviamo la licenza ediliza non possiamo fare la DIA nè i lavori che pensavamo!!! Cosa possiamo fare? ci sono delle responsabilità dell'agenzia e dei venditori oppure no???
grazie fin da ora.
giorgia
ho letto con interesse molti dei vostri forum e credo di potermi rivolgere a voi per avere delle delucidazioni su alcuni aspetti controversi riguardanti un immobile appena acquistato a roma. A causa della nostra disgraziata ingenuità abbiamo acquistato un appartamento fidandoci sia dell'agenzia intermediaria che del notaio che ha fatto il rogito, e pertanto non abbiamo insistito, quanto forse avremmo dovuto, per avere insieme agli altri documenti necessari alla compravendita anche la licenza ediliza o l'abitabilità. A quanto pare, ma qui già chiedo a voi, sembra che per fare una compravendita non serva nè l'una nè l'altra cosa... in pratica nessuno si è preoccupato di verificare la conformità urbanistica dell'immobile, fin quando però per fare la manutenzione straordinaria e quindi la DIA, l'ufficio tecnico del municipio ce l'ha richiesta imprescindibilmente. Ora siamo alla ricerca di questa licenza edilizia, perchè certamente l'abitabilità non c'è. Ora però mi domando: siamo stati fregati? possibile che davvero si possa fare l'atto di compravendita senza che ci sia nè licenza nè abitabilità? Possibile che non ci saino normative chiare in merito a questo?? D'altra parte l'incredibile assurdità è che se non troviamo la licenza ediliza non possiamo fare la DIA nè i lavori che pensavamo!!! Cosa possiamo fare? ci sono delle responsabilità dell'agenzia e dei venditori oppure no???
grazie fin da ora.
giorgia
