Adeguamento spese condominiali

[Migbenit]

ripresento la domanda in quanto ho appurato grazie a voi che anche se cambia la destinazione d'uso di una porzione di proprietà (nello specifico da civile abitazione a negozio), non cambiano le tabelle millesimali se i mq restano gli stessi.
Mi chiedo se mutando la destinazione d'uso e una parte dell'immobile passi da A3 a C1 (commerciale), le spese condominiali vanno modificate secondo questo cambi dall'Amministratore oppure devono restare le stesse assegnate con le tabelle millesimali in vigore (in pratica continuando a considerare la proprietà come se fosse sempre tutta A3)?
grazie per la risposta
Spero di essere stata chiara.

 

[Bastimento]

Questione di lana caprina. In genere i negozi scontano coefficienti maggiorati rispetto alle abitazioni nella formulazione delle tabelle millesimali . In comprenso Ci sono sentenze che sostengono non sia giustificata la modifica delle tabelle a fronte del cambio destinazione d’uso.

Io comincerei ad analizzare i criteri di formulazione attuali

 

[Migbenit]

Non ho ben capito .... cioé? É assolutamente obbligatorio che si cambino le tabelle millesimali oppure puó l'Amministratore applicare i cooefficenti giá applicati ai negozi esistenti? La stessa cosa vale anche per un ufficio A10 adesso incorporatoo a una abitazione e che paga come fosse un A3?

 

[Bastimento]

Non ho ben capito .... cioé?

Volevo evidenziare che a mio parere non esiste una risposta certa:: e i due aspetti che ho citato sono contrastanti.
Come può il giudice affermare (cosa che ha fatto) che il cambio di destinazione non influenza i millesimi, se la relativa tabella differenziava i coefficienti proprio in base alla destinazione d’uso?

Ritengo quindi più corretto esaminare come le vostre tabelle sono state elaborate:se tenevano conto della destinazione, una variazione successiva dovrebbe riflettersi sui millesimi, altrimenti no.
Per la cronaca il cc prevede la revisione solo se aumenta la dimensione o de si dimostra un errore: ma la realtà è più variegata e complessa.
Ragionando si può trovare la soluzione: altrimenti se ci si attacca ai cavilli vedo una lite infinita

 

[Migbenit]

Grazie mille per la risposta. Anche io vedo una lite infinita specie perché abbiamo un amministratore totalmente inefficiente

 

[Bastimento]

Gli amministratori seguono l’onda maggioritaria